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[多选题]

折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有（)。

A.折现率越高评估价值越低

B.折现率的本质是期望收益率

C.折现率的高低受收益风险的影响

D.折现率应当与预期收益的口径一致

E.折现率包括无风险收益率的风险收益率

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发布时间：2022-12-03

更多“折现率是收益法中的一个重要的评估参数，下列关于折现率的阐述正确的有（)。”相关的问题

第1题

收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限。()

收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限。（)

A、错误

B、正确

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第2题

用收益法评估房地产价值的缺点是() 。

A.隐含着长期均衡假设，没有考虑

B. 供求原则

C. 没有考虑竞争原则 #评估对象收益和费用范围不好确定

D. 折现率不好确定

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第3题

关于整体企业价值评估的收益法说法正确的有()。

A.收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法

B.对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识

C.企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求

D.企业价值由现实收益决定，而不是由客观的预期收益决定

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第4题

收益法中的折现率一般应包括()。

收益法中的折现率一般应包括（)。

A、无风险报酬率

B、风险报酬率

C、通货膨胀率

D、企业收益率

E、行业收益率

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第5题

折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是()。

A.风险收益率

B.无风险收益率

C.期望超额收益率

D.期望投资收益率

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第6题

通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（)。

A:收益法

B:折现法

C:市场法

D:成本法

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第7题

评估企业价值的收益法包括()

A.折现现金流法

B.股权自由现金流法

C.市盈率法

D.剩余收益法

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第8题

预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，该资产的评估价值接近（）

A.112万元

B.161万元

C.83万元

D.121万元

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第9题

某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为()。

A.85000元

B.12631元

C.72366元

D.12369元

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第10题

被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为10%，则该专有技术的评估值约为()

A.660.53万元

B.653.30万元

C.568.2万元

D.670.08万元

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第11题

下列哪项关于净现值法的表述是正确的？()

A.表示投资项目所获得的额外收益

B.折现率越大，净现值越大

C.应舍弃净现值大于零的项目

D.属于静态评价方法

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