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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

实践中，下列涉嫌“一房二卖”的是（）

A.客户未按认购合同约定时间交首付并签订商品房买卖合同，开发商依约有权解除认购合同重新出售房产，但开发商未将解除认购合同的意思表示送达客户，即重新出售房产

B.签订商品房买卖合同后客户逾期支付购房款，开发商在发出解除解除合同通知后，注销合同备案登记及不动产预告登记前即另行出售房产，因无法及时与新客户签订商品房买卖合同与客户产生纠纷

C.开发商与客户签订商品房买卖合同后，因房价上涨，开发商另行将房屋出售给新客户

答案

C、开发商与客户签订商品房买卖合同后，因房价上涨，开发商另行将房屋出售给新客户

发布时间：2024-01-22

更多“实践中，下列涉嫌“一房二卖”的是（）”相关的问题

第1题

二手房交易中，出现一房二卖，办理完毕过户登记手续的才能取得真正取得房屋所有权（）

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第2题

资金存管是将客户的房款放在第三方机构中存管，待交易完成后，将房款支付给业主。如交易支付条件未达成，资金退还客户。以此，可有效规避一房二卖、房屋查封、资金交割后双方不配合过户等风险，保障交易安全（）

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第3题

为了有效防止一房二卖等情况的发生，保障将来实现物权，买方在签订房屋买卖协议并依约定办理（）后，如果未经其同意，则卖方再将该房屋卖给他人的行为，不发生物权效力。

A.保全登记

B.预告登记

C.抵押登记

D.注销登记

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第4题

为了有效防止“一房二卖”等情况的发生，保障将来实现物权，买方在签订房屋买卖协议并依约定办理（)后，如果未经其同意，则卖方再将该房屋卖给他人的行为，不发生物权效力。

A、异议登记

B、预告登记

C、抵押登记

D、更正登记

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第5题

刘科找到经纪人马楠欲出售自己名下位于市中区的房屋，经纪人马楠告知其房屋会被查封，其原因可能是（）

A.诉前保全的房屋

B.一房多卖

C.该房屋存在高额抵押

D.刘科涉及债务纠纷较多

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第6题

A案场内房源销控统一由（）管控、（）统计管理、（）核对，出现差错，落定前必须认真核对确认，以免发生一房两卖

A.销售负责人文员销售组长

B.销售负责人销售组长文员

C.销售组长置业顾问文员

D.销售组长文员置业顾问

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第7题

A公司在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／平米。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房

合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了其甲房屋钥匙，打开房屋让购房者参观选购。该房屋被某丙看中。某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购房合同要求某丙退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉。 A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。(中南财大2007年研) 根据上述案情。请回答：

A公司与某甲的购房合同是否有效？

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第8题

某房地产开发公司（以下简称A公司）在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元/平方米。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中，某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购房合同要求某丙腾退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉，A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。根据上述案例，请回答：1）A公司与某甲的购房合同是否有效？为什么？2）A公司与某丙的购房合同是否有效？为什么？3）该房屋的所有权应当归谁？为什么？4）A公司应对某甲承担什么法律责任？为什么？

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第9题

我国古代劳动人民积累的丰富农业生产经验，至今仍在实践中应用。下列叙述与植物激素作用无直接关系的是（）

A.《农桑辑要》—适时打顶去心，可促进棉株开花结实

B.《齐民要术》—肥田之法，种绿豆最佳，小豆、绿豆次之

C.《广志》—正月种白稻，五月收获后，根茬长新稻，九月又成熟

D.《格物粗谈》—新摘未成熟的红柿，每篮放木瓜二、三枚，得气即发，涩味尽失

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第10题

在司法实践中，有时会出现交叉管辖的现象。如果公安机关侦查刑事案件涉及到人民检察院管辖的贪污案件时，依照有关规定应当如何处理？( )

A.由人民检察院对全案进行侦查

B.由公安机关对全案进行侦查