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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

温先生从工作开始就参加了住房公积金计划，工作 30 年后退休。温先生每年缴纳住房公积金 2.5 万元，企业对等供款，住房公积金个人账户的年投资报酬率为 2.5%。现有两种方案进行比较，一是住房公积金储蓄至退休用于养老；二是从工作开始申请住房公积金贷款买房，假设不需要首付，住房公积金年贷款利率为 5.5%，按年等额本息还款，贷款期限 30 年，之后每年可用住房公积金缴费偿还贷款，在退休的时候将房产出售，所得资金用于退休养老。忽略其他相关税费的影响，温先生若希望购房的策略优于储蓄，则房价年增长率至少为（）

A.2.56%

B.2.96%

C.3.36%

D.3.75%

答案

D、3.75%

发布时间：2024-02-22

更多“温先生从工作开始就参加了住房公积金计划，工作 30 年后退休。温先生每年缴纳住房公积金 2.5 万元，企业对等供款，住房公积金个人账户的年投资报酬率为 2.5%。现有两种方案进行比较，一是住房公积…”相关的问题

第1题

小王与小李夫妻俩都参加了兰州住房公积金提拨计划,个人与事业单位均各按7%提拨。小王月收入6000元

,已提拨5年,目前住房公积金账上有40000元。小李月收入5000元,已提拨3年,住房公积金账上有15000元。假设住房公积金的收益率为3%,住房公积金的贷款利率为41%,一般贷款利率为6%,单笔的申贷额上限为20万元,可贷20年。两人打算在3年之后购房。如果除了住房公积金以外,不考虑其他可用资源,可以买多少钱的房子()

A．30万元

B．32万元

C．35万元

D．40万元

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第2题

小王与小李夫妻俩都参加了兰州住房公积金提拨计划,个人与事业单位均各按7%提拨。小王月收入6000元,已提拨5年,目前住房公积金账上有40000元。小李月收入5000元,已提拨3年,住房公积金账上有15000元。假设住房公积金的收益率为3%,住房公积金的贷款利率为4.41%,一般贷款利率为6%,单笔的申贷额上限为20万元,可贷20年。两人打算在3年之后购房。如果除了住房公积金以外,不考虑其他可用资源,可以买多少钱的房子()

A.30万元

B.32万元

C.35万元

D.40万元

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第3题

案例:某地社会平均工资为2000元/月,吕先生做了心脏搭桥手术。手术费用如下:·在目录内的总费用为11.4万元;·目录以外的费用为3.6万元;·总共15万元。吕先生参加了国家基本医疗保险计划。同时,也参加了单位的补充医疗保险计划,计划规定的医疗费用报销标准为:国家基本医疗保险封顶线以上部分的80%。请计算出吕先生手术费在国家基本医疗保险计划、企业补充医疗保险和个人之间的分担比例。国家基本医疗保险计划报销费用所占比例为()。

A.49.8%

B.45.58%

C.51.2%

D.52.4%

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第4题

1977年出生的姜帆已过而立之年，2007年“十一”国庆节，他终于和谈了多年马拉松恋爱的女友晓芸举行了婚礼。同时，随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕，想作一个理财计划，经过初步沟通面谈后，你获得了以下家庭、职业与财务信息：一、案例成员五、保险情况姜先生和晓芸只有社会保险，没有购买任何商业保险。六、家庭理财方面的问题1.现在让姜先生头疼的是房子的处置问题，他考虑过出租，但郊区租金非常便宜，辛辛苦苦几万元装修好了，一个月租1000元，等过几年自己想住了，还得要重新装修，不如压根就别租了。不过，新房如果就这样闲置着，着实又有些浪费。2.随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕。这些闲钱该做投资还是提前还贷，该如何规划?3.家庭的育儿计划。七、假设条件1.通货膨胀率为3%2.住房公积金、养老金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7%，8%，2%，1%。个人所得税免征额为2000元。姜先生夫妇有良好的储蓄习惯，理财师建议姜先生每月拿出结余额的一半作基金定投，为孩子筹集将来的教育基金，假设投资回报率为12%，那么等到孩子开始上学时(5年后)，共可筹集的教育金为()元。

A.163339

B.173339

C.183339

D.193339

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第5题

我国《住房公积金管理条例》关于住房公积金缴纳方式的规定,下面说法错误的是（)。A．从职工参加工作

我国《住房公积金管理条例》关于住房公积金缴纳方式的规定,下面说法错误的是()。

A．从职工参加工作第二个月开始,用人单位和职工个人开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例

B．职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴

C．单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴

D．缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的8%,住房公积金缴费免除收入所得税,在税前列支

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第6题

1977年出生的姜帆已过而立之年，2007年“十一”国庆节，他终于和谈了多年马拉松恋爱的女友晓芸举行了婚礼。同时，随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕，想作一个理财计划，经过初步沟通面谈后，你获得了以下家庭、职业与财务信息：一、案例成员五、保险情况姜先生和晓芸只有社会保险，没有购买任何商业保险。六、家庭理财方面的问题1.现在让姜先生头疼的是房子的处置问题，他考虑过出租，但郊区租金非常便宜，辛辛苦苦几万元装修好了，一个月租1000元，等过几年自己想住了，还得要重新装修，不如压根就别租了。不过，新房如果就这样闲置着，着实又有些浪费。2.随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕。这些闲钱该做投资还是提前还贷，该如何规划?3.家庭的育儿计划。七、假设条件1.通货膨胀率为3%2.住房公积金、养老金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7%，8%，2%，1%。个人所得税免征额为2000元。假设姜先生简单装修新房花费1万元，若出租新房，出租空置率为16%，月租为1000元。则下列说法正确的是()。

A.姜先生出租房，半年即可以实现收支平衡

B.若姜先生计划在半年内搬到新房住，则不必出租

C.若姜先生计划在1年后就搬到新房住，则应当出租

D.若姜先生计划在2年后搬到新房住，则可以出租

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第7题

单位新调入的员工，从（)开始缴存住房公积金。（2004年6月三级真题)A．调入之日B．调入第二个月C．

单位新调入的员工，从()开始缴存住房公积金。(2004年6月三级真题)

A．调入之日

B．调入第二个月

C．调入第三个月

D．调入单位发放工资之日

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第8题

1977年出生的姜帆已过而立之年，2007年“十一”国庆节，他终于和谈了多年马拉松恋爱的女友晓芸举行了婚礼。同时，随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕，想作一个理财计划，经过初步沟通面谈后，你获得了以下家庭、职业与财务信息：一、案例成员五、保险情况姜先生和晓芸只有社会保险，没有购买任何商业保险。六、家庭理财方面的问题1.现在让姜先生头疼的是房子的处置问题，他考虑过出租，但郊区租金非常便宜，辛辛苦苦几万元装修好了，一个月租1000元，等过几年自己想住了，还得要重新装修，不如压根就别租了。不过，新房如果就这样闲置着，着实又有些浪费。2.随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕。这些闲钱该做投资还是提前还贷，该如何规划?3.家庭的育儿计划。七、假设条件1.通货膨胀率为3%2.住房公积金、养老金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7%，8%，2%，1%。个人所得税免征额为2000元。根据家庭的收支情况，姜先生家庭的年净储蓄率为()。

A.35.90%

B.42.80%

C.56.10%

D.64.10%

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第9题

下列说法错误的是（）。

A.每个职工只能有一个住房公积金账户

B.单位应当于每月发放职工工资之日起

C.单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例

D.新参加工作的职工从参加工作的当月起开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例

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第10题

某居民个人王某，父母65周岁，孩子正在小学就读，王某及其配偶名下均无住房，在省会工作并租房居住，2019年9月开始攻读在职博士，2019年王某收入及部分支出如下：（1）王某每月从单位领取扣除社会保险及住房公积金后的收入为11000元，截止11月底累计已经预扣预缴个人所得税税款300元。（2）取得年终奖48000元，选择单独计税。（3）利用业余时间出版摄影作品，取得稿酬收入20000元。（其他相关资料：以上专项附加扣除均由王某100%扣除。）要求：根据上述资料，按下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。

问题1：计算2019年12月王某应预扣预缴的个人所得税。

问题2：计算王某取得年终奖应缴纳的个人所得税。

问题3：计算王某取得稿酬应预扣预缴的个人所得税。

问题4：计算王某取得2019年综合所得应缴纳的个人所得税税额。

问题5：计算王某就2019年综合所得向主管税务机关办理汇算清缴时应补缴的税款或申请的应退税额。

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第11题

1977年出生的姜帆已过而立之年，2007年“十一”国庆节，他终于和谈了多年马拉松恋爱的女友晓芸举行了婚礼。同时，随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕，想作一个理财计划，经过初步沟通面谈后，你获得了以下家庭、职业与财务信息：一、案例成员五、保险情况姜先生和晓芸只有社会保险，没有购买任何商业保险。六、家庭理财方面的问题1.现在让姜先生头疼的是房子的处置问题，他考虑过出租，但郊区租金非常便宜，辛辛苦苦几万元装修好了，一个月租1000元，等过几年自己想住了，还得要重新装修，不如压根就别租了。不过，新房如果就这样闲置着，着实又有些浪费。2.随着收入的提高，每月在支付基本生活开销和还房贷之余，姜帆感觉手头的资金有些宽裕。这些闲钱该做投资还是提前还贷，该如何规划?3.家庭的育儿计划。七、假设条件1.通货膨胀率为3%2.住房公积金、养老金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7%，8%，2%，1%。个人所得税免征额为2000元。子女教育金将是姜先生未来规划中的重要部分，下列最适合作为子女教育金储备的是()。

A.定期存款

B.活期存款

C.平衡型基金

D.成长型股票

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