某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位(乙方)承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下：一.协议书中的部分条款(一)工程概况工程名称：职工住宅楼工程地点：市区工程内容：建筑面积为3200平方米的砖混结构住宅楼(二)工程承包范围承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程(三)合同工期开工日期：2002年3月21日竣工日期：2002年9月30日合同工期总日历天数：190天(扣除5月1～3日)(四)质量标准工程质量标准：达到甲方规定的质量标准(五)合同价款合同总价为：壹佰陆拾陆万肆仟元人民币(￥166.4万元)(六)乙方承诺的质量保修该项目设计规定的使用年限(50年)内，乙方承担全部保修责任。(七)甲方承诺的合同价款支付期限与方式1.工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。预付款不予扣回，直接抵作工程进度款。2.工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的10%;主体结构三层完成后，支付合同总价的20%;主体结构全部封顶后，支付合同总价的20%;工程基本竣工时，支付合同总价的30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。3.竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程造价的3%扣留工程保修金。合同生效合同订立时间：2002年3月5日合同订立地点：××市××区××街××号本合同双方约定：经双方主管部门批准及公证后生效专用条款中有关合同价款的条款合同价款与支付本合同价款采用固定价格合同方式确定合同价款包括的风险范围：⑴工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10%;⑵政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成本变化。风险费用的计算方法：风险费用已包括在合同总价中。风险范围以外合同价款调整方法：按实际竣工建筑面积520.00元/m2调整合同价款。补充协议条款在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下：补1：木门窗均用水曲柳板包门窗套;补2：铝合金窗90系列改用42型系列某铝合金厂产品;补3：挑阳台均采用42型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。问题：(1)上述合同属于哪种计价方式合同类型?(2)该合同签订的条款有哪些不妥当之处?应如何修改?(3)对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理?