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写字楼的建筑设计公司为上海天华公建一所,代表作品:福星惠誉水岸国际总部办公,石家庄万象城,合肥华润万象汇()
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是
是
第1题
A.519.75
B.577.5
C.693
D.770
第5题
有关金时间值的计算
张先生5年前买了一套公建用于出租,买公建用了100万,每年出租可得到10万收益,现在以150万出售。
事先生5年前入股一家公司,也是投资了100万元,每年分红15万。
到目前为止,张先生和李先生哪一个钱多?(折现率为10%;不考虑税金,要求画出现金流量图,然后再计算)
(F/P,10%,5)=1.611
(F/A,10%,5)=6.105
第6题
新加坡发展银行置地集团DBSLAND和上海永业企业(集团)有限公司合作开发的上海新加坡园景苑,坚持“以人为本”的宗旨,以“人本论”的理念来赢得客户,以“小区卓越的品质”来吸引客户,小区的绿化覆盖率近50%,由新加坡中央园艺建绿造景,48种植物在此落户;人车分流的社区安全设计;全区提供16项VIP五星级的公共设施;24小时保障的三重安全防护系统。又有在新加坡第一家IS09002国际质量认证证书的新加坡怡美物业管理,真正让客户享受家的感觉。该楼盘于1997年7月25日开盘后即取得上佳业绩,一周内售出百余户,并且持续热销,首期816户,至1998年5月已售600余户。继园景苑成功尝试后,他们继续研究市场需求新动向,又开发建设了上海新加坡美树馆“汇景苑”的经典之作。该楼盘在小区的文化艺术氛围创造上有了提升,以收藏自然、艺术为主题精心设计,全区绿化覆盖率高达74%,58种原生植物于园内,更有25项VIP五星级公共设施,并且承诺在交房时,须先铺草,再植花,第三栽以矮灌木,然后再种上五米以上的乔木,以确保50年后这些树的根基。并以“美树馆”告诉人们将盖一所好房子,以不跌价承诺书取信于客户,该楼盘于1997年11月21日正式开盘,一个月内就销售了297户,其销售价格和销售率都高出周边其它楼盘。
问:该房地产商运用了何种房地产定价方法?如何理解其内涵?
第7题
为顺利监盘库存现金,王强在监盘前一天与天华公司会计主管进行了沟通,要求其通知天华公司出纳人员做好监盘准备,并将各营业部门库存现金贴上封条结出当日现金余额等相关工作。考虑到出纳日常工作安排,对总部和营业部库存现金的监盘时间分别定在上午下班时和下午上班前。
监盘时,出纳把现金放入保险柜并贴上之前准备好的封条,并将已办妥现金收付手续的交易登入现金日记账,结出现金日记账余额;然后,王强及天华公司会计主管与相关出纳当场盘点现金,由王强盘点一部分营业部门的现金,其余的由天华公司出纳盘点,对盘点中出现的白条当场由出纳及会计主管解释后作为现金数额计入现金余额,出纳将盘点结果与现金日记账核对后填写“库存现金监盘表”并结出余额,并在盘点表中签字后形成审计工作底稿。
1.要求:请指出上述库存现金监盘工作中有哪些不当之处,并提出改进建议。
2.乙注册会计师在对P公司2012年度财务报表进行审计时,对P公司的银行存款实施的部分审计程序为:
(1)取得2012年12月31日银行存款余额调节表。
(2)向开户银行寄发银行询证函,并直接收取寄回的询证函回函。
(3)取得开户银行2013年1月31日的银行对账单。
要求:(1)请问乙注册会计师向开户银行询证的作用有哪些?
(2)请问乙注册会计师应采取什么方式才能直接收回开户银行的询证函回函?目的是什么?
(3)请问乙注册会计师取得银行存款余额调节表后应检查哪些内容?
(4)请问乙注册会计师索取开户银行2013年1月31日的银行对账单,能证实2012年12月31日银行存款余额调节表的哪些内容?
第8题
第11题
A. 1884年12月1日
B. 1989年11月18日
C. 1984年11月18日
D. 1984年1月1日