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[多选题]

某房地产开发企业发布预售商品房广告，不得涉及的内容有（）

A.规划中商场

B.物业管理内容

C.办理就业、升学的承诺

D.融资或者变相融资内容

答案

CD

发布时间：2025-06-30

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第1题

关于山东省商品房销售条例错误的是（）

A.房地产开发企业和商品房承销机构发布商品房销售广告和宣传资料，内容必须真实、合法、准确，不得欺骗、误导公众

B.发布商品房销售广告，应当明示房地产开发企业名称、商品房承销机构名称、商品房预售许可证号或者商品房现售备案证号

C.房地产开发企业和商品房承销机构发布的商品房销售广告和宣传资料对商品房所作的说明和允诺具体确定，没有列入合同内容，可不视为合同内容

D.发布、经营商品房销售广告的，由工商行政管理部门依照《中华人民共和国广告法》的有关规定处罚。法律没有具体处罚规定的，由工商行政管理部门责令停止违法行为，并可处以三万元以下的罚款

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第2题

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为 80m2。在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15 日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为 83m2，商品房买卖合同对面积误差未作约定。甲企业对张某所购房屋的保修期，从（）起计算

A.房屋竣工之日

B.验收合格之日

C.开发商通知交房之日

D.商品房交付之日

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第3题

未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以()名目发布房地产广告()。

A.内部认购　　

B.内部认定　　

C.内部登记　　

D.内部预定　　

E.房地产项目名称　　

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第4题

襄樊市某房地产开发企业采取预售方式销售位于邓城大道上的未完工的商品房（非经济适用房)项目，预计利润率不得低于（)

A.20%

B.10%

C.3%

D.15%

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第5题

房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目（)的广告。

A.预售

B.出售

C.预租

D.出租

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第6题

下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有（)。

A.仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号

B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称

C.预售商品房广告不得涉及装修装饰内容

D.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容

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第7题

甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载名的内容有()等()。

A.房地产开发企业名称　　

B.甲房地产中介公司名称　　

C.预售许可证号　　

D.装修及其标准　　

E.规划设计单位名称　　

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第8题

下列关于房地产开发企业销(预)售商品住房的表述中，正确的是()

A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房

B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。

D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

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第9题

房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须（）

A.真实、合法、科学、准确

B.真实、合法、公正、准确

C.公开、合法、公正、准确

D.公开、合法、科学、准确

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第10题

某房地产开发企业适用的所得税税率为25％，2×22年度因预售商品房取得预售款40000万元，税法规定预售房款应计入当年应纳税所得额计算应交所得税。该企业预计未来期间将有足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异。不考虑其他因素，该企业当年应确认的递延所得税资产为（）万元。

A.0

B.2000

C.8000

D.10000

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第11题

不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得__，不得____（）

A.销售商品房;宣传商品房销售广告

B.销售商品房;向买受人收取任何预订款性质费用

C.销售商品房；给客户看户型图、规划图等相关资料

D.建设售楼处；组建销售团队或聘用代理公司

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