21春东财《房地产开发与经营》单元作业二参考答案

A．组成内向院落，促进邻里交往

B．可阻挡风沙

C．照顾大多数房间的日照和通风

D．建筑结构比较简单

E．适用于南方湿热地区

A．总建筑面积/总户数

B．居住建筑面积/总人口

C．总人口/居住建筑用地面积

D．居住建筑面积/总户数

A．环境影响报告书

B．环境影响报告表

C．环境影响登记表

D．不必进行环境影响评价

A．流动资金贷款

B．固定资产贷款

C．开发项目贷款

D．以上均不是

A．金融机构资金增值

B．房地产项目投资的重要来源

C．降低项目开发风险

D．房地产企业生存发展的条件

E．提高项目变现能力

A．居住区级道路

B．居住小区级道路

C．居住组团级道路

D．宅间小路

A．公募发行

B．私募发行

C．直接发行

D．间接发行

E．贴现发行

A．社会安全性相对较强

B．保密性较强

C．筹资规模自由度更大

D．金融机构审批较宽松

E．对担保的要求不高

A．拟定开发方案

B．市场调研

C．项目财务评价

D．多方案比选得到最优方案

A．房屋租赁

B．房屋典当

C．不动产信托

D．房屋托管

A．项目周边环境现状

B．项目建设造成的影响分析

C．环保措施及技术经济论证

D．项目对居民就业的影响

E．项目对家庭构成的影响

A．原有地上物拆除费

B．项目规划设计费

C．项目可行性研究费

D．场地平整费

E．场地临时用电搭接费

A．劳动力的工资水平

B．劳动力的可支配收入

C．项目建设使用劳动力的社会代价

D．劳动力的年收入

A．南向采光

B．小区景观位置

C．视线私密性

D．建筑通风

A．建筑施工企业垫款

B．开发企业赊购电梯设备

C．开发企业发行短期票据

D．购房者分期付款

E．开发企业收取首付款

A．制定城市主要公共建筑位置的规划方案

B．确定每一宗地的具体建设管控指标

C．确定公共服务设施的具体配置

D．原则规定建筑高度和建筑密度

E．制定城市道路和交通系统规划

A．属于私人行为空间

B．只用于单人使用

C．具有一定的社交功能

D．应布置于住宅近入户处

E．应具有一定的功能转换灵活性

A．公共绿地

B．幼儿游戏场地

C．运动场地

D．老年人健身休闲场地

E．集中花园景观