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大学作业 > 国家开放大学 >物业管理 > 试卷号2218:国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023期末试题及答案

试卷号2218:国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023期末试题及答案

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最近更新:2022年12月12日
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试卷号2218:国家开放大学电大专科《房地产营销管理》2023期末试题及答案试题导航
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试题 1
[多选题] 根据消费者对新产品的反应不同,可以将消费者分为()
[多选题] 根据消费者对新产品的反应不同,可以将消费者分为()

A.创新采用者

B.早期采用者

C.早期大众

D.晚期大众

E.落后的购买者性

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试题 2
[单选题] 某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平,为“双低”的产品群。这种产品群属于()类产品
[单选题] 某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平,为“双低”的产品群。这种产品群属于()类产品

A.“问题()”

B.“明星(★)”

C.“金牛($)”

D.“瘦狗(D)”

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试题 3
[主观题] 简述旅游目标市场的选择可采用的策略。
[主观题] 简述旅游目标市场的选择可采用的策略。
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试题 4
[主观题] 科技环境是指科学技术对企业()活动带来的或可能带来的影响。
[主观题] 科技环境是指科学技术对企业()活动带来的或可能带来的影响。

A、生产
B、推销
C、营销
D、财务
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试题 5
[多选题] 宏观营销环境的主要内容包括()环境。
[多选题] 宏观营销环境的主要内容包括()环境。

A.政策

B.经济

C.文化

D.科技

E.人口

F.自然

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试题 6
[单选题] ()是指对有能力购买并且愿意购买某个具体产品的欲望。
[单选题] ()是指对有能力购买并且愿意购买某个具体产品的欲望。

A.需求

B.需要

C.欲望

D.愿望

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试题 7
[多选题] 密集性成长战略是指企业通过当前产品的()策略方式求得成长发展的战略。
[多选题] 密集性成长战略是指企业通过当前产品的()策略方式求得成长发展的战略。

A.市场促销

B.市场渗透

C.市场开发

D.产品开发

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试题 8
[主观题] 某房地产公司在同一个小区内开发了四幢楼,分别称之为"牡丹苑”、“兰花苑,、“菊花苑”、“茉莉苑”,这
[主观题] 某房地产公司在同一个小区内开发了四幢楼,分别称之为"牡丹苑”、“兰花苑,、“菊花苑”、“茉莉苑”,这

某房地产公司在同一个小区内开发了四幢楼,分别称之为"牡丹苑”、“兰花苑,、“菊花苑”、“茉莉苑”,这四幢楼只是在外观颜色上根据其起名而分别是红色、蓝色、黄色和白色,实际并没有什么成本上或质量上的区别,房地产公司却对四幢楼制定了不同的价格,分别是每平方米8888元、8788元、8688元、8588元。实际销售结果说明了该定价较为成功。
问:(1)该房地产公司采用了哪种定价方法?
(2)结合案例,谈谈你对房地产定价方法的看法。

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试题 9
[多选题] 房地产产品的特征包括()。
[多选题] 房地产产品的特征包括()。

A.固定性

B.差异性

C.耐久性

D.稀缺性

E.保值增值性

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试题 10
[主观题] 什么是品牌?房地产品牌有什么作用?
[主观题] 什么是品牌?房地产品牌有什么作用?
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试题 11
[多选题] 按市场调查的目的来划分,市场调查可分为()
[多选题] 按市场调查的目的来划分,市场调查可分为()

A.全面调查

B.描述性调查

C.因果性调查

D.重点调查

E.探索性调查

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试题 12
[主观题] 广告目标要明确回答的四个问题中()是广告活动的核心内容。
[主观题] 广告目标要明确回答的四个问题中()是广告活动的核心内容。

A、广告活动针对谁
B、传播什么信息
C、实现什么目的
D、需要多少时间性
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试题 13
[多选题] 影响分销渠道选择的主要因素有()。
[多选题] 影响分销渠道选择的主要因素有()。

A.产品因素

B.市场因素

C.企业因素

D.文化因素

E.联合分销

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试题 14
[主观题] 某建筑公司收购了一家建材厂,这属于()。
[主观题] 某建筑公司收购了一家建材厂,这属于()。

A、前向一体化
B、后向一体化
C、横向一体化
D、纵向一体化
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试题 15
[主观题] 市场营销观念的中心是()
[主观题] 市场营销观念的中心是()

A.以产定销
B.发现需要并设法满足它
C.制造质优价廉的产品
D.推销已经生产出来的产品
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试题 16
[多选题] 以消费者为中心,4CS理论的构成包括()。
[多选题] 以消费者为中心,4CS理论的构成包括()。

A.价格

B.成本

C.方便

D.沟通

E.需求

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试题 17
[主观题] 1994年4月,位于北京广安门附近的恒昌花园首推“100%按揭贷款”概念,最终造就了恒昌花园接近封盘(
[主观题] 1994年4月,位于北京广安门附近的恒昌花园首推“100%按揭贷款”概念,最终造就了恒昌花园接近封盘(

1994年4月,位于北京广安门附近的恒昌花园首推“100%按揭贷款”概念,最终造就了恒昌花园接近封盘(只剩二十多套尾房)的良好业绩。事实证明,这地处南三环与西二环之间,本不被人看好的项目得以热销,与这一促销高招的实施是分不开的。100%按揭贷款的具体做法是:客户只需付两万元即可入住,银行按揭提供至少70%的贷款,加上开发商提供的与银行利率限期一样的贷款,住户只需每月归还银行与开发商的贷款即可。对于这种促销招数,其策划者“恒昌”的总裁助理并不讳言这是开发商为售房玩出的新花样。他说,这种方法只适用于大多数房子已经售出后,剩下一部分房子可以试行新法,最终的结果是能达到100%入住,物业管理得以顺利实施。即使有几家还不起贷款的客户,也不会给几近封盘的项目造成太大损失。
问:1)恒昌花园采用了促销组合中的哪种促销方式?
2)这种促销方式有什么特点?
3)谈谈你对本例的促销方式的看法。
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试题 18
[多选题] 常用的房地产促销方式有()
[多选题] 常用的房地产促销方式有()

A.广告

B. 人员销售

C.公共关系

D. 营业推广

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试题 19
[单选题] 判定产品生命周期的主要指标是()。
[单选题] 判定产品生命周期的主要指标是()。

A.市场占有率

B.预期收益率

C.单位开发成本

D.销售增长率

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试题 20
[多选题] 房地产消费需求的特征,概括起来主要有以下几个方面()。
[多选题] 房地产消费需求的特征,概括起来主要有以下几个方面()。

A.多样性

B.层次性和发展性

C.双重性

D.综合性

E.可替代性与联系性

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试题 21
[多选题] 影响购买力水平的因素主要有()。
[多选题] 影响购买力水平的因素主要有()。

A.消费者收入

B.消费者支出模式

C.消费信贷

D.居民储蓄

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试题 22
[单选题] ()组织模式是指按市场调研、楼盘推销、广告宣传和新项目计划等营销职能设置机构。
[单选题] ()组织模式是指按市场调研、楼盘推销、广告宣传和新项目计划等营销职能设置机构。

A.地区式组织

B.项目式组织

C.职位式组织

D.职能式组织

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试题 23
[主观题] 服务的五个特征从各个侧面表现了服务与实体商品的本质区别。在服务的五种特征中,()是其最基本的特征,其他的特征都是由这一基本特征派生出来的。
[主观题] 服务的五个特征从各个侧面表现了服务与实体商品的本质区别。在服务的五种特征中,()是其最基本的特征,其他的特征都是由这一基本特征派生出来的。

A、不可分离性
B、品质差异性
C、不可感知性
D、所有权的不可转让性
E、不可储存性性
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试题 24
[多选题] 分销渠道包括了:()
[多选题] 分销渠道包括了:()

A.供应商

B.商人中间商

C.代理中间商

D.生产者

E.消费者

F.辅助商性

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试题 25
[单选题] 以下可纳入心理定价范畴的是()。
[单选题] 以下可纳入心理定价范畴的是()。

A.随行就市定价

B.追随定价

C.尾数定价

D.价值感受定价

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试题 26
[主观题] 试述房地产市场调查的主要内容。
[主观题] 试述房地产市场调查的主要内容。
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