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试卷号2224：国家开放大学电大专科《物业管理法规》2026期末试题及答案

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最近更新：2022年12月12日

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试题 1 [多选题] 在物业管理活动中，业主依法可享有下列（)权利。

A．监督物业公司服务活动的权利

B．依法组建业主委员会的权利

C．选聘或解聘物业公司的权利

D．使用物业公共设施的权利

试题 2 [主观题] 业主委员会是业主大会的执行机构，向业主大会负责并报告工作。（)

A、正确
B、错误

试题 3 [主观题] 试述在物业管理过程中的民事侵权和违约行为的表现

试题 4 [主观题] 简述在物业管理过程中的民事侵权行为的表现。

试题 5 [主观题] 业主手册是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维修及其他管理服务活动等方面的行为规范。（)

A、正确
B、错误

试题 6 [主观题] 物业服务企业管理物业的基础是委托授权和合同约定。（)

A、正确
B、错误

A．公平合理

B．方便生活

C．团结互助

D．有利生产

试题 8 [主观题] 简述物业管理法律关系的特征。

试题 9 [主观题] 简述物业服务合同终止的原因

试题 10 [单选题] 可以承接各种物业管理项目的是()物业服务企业。

A．一级资质

B．二级资质

C．三级资质

D．没有

试题 11 [主观题] 2009年4月的一天，刘某到广州市天河区的祥景花园住宅小区看望住在这里的父母。刘先生开车到该小

区后，发现地下停车位已经没有位置了，他在物业服务公司人员的指引下将车辆停在了小区的空地上。小区是封闭式管理，进出的外来人员和车辆都要进行登记，刘先生领取了停车卡，并在物业管理人员的要求下交纳了5元的停车费。刘先生离开小区时，发现车辆丢失了，刘先生和物业管理公司人员一起报了警，但车辆一直都未找到。在此情况下刘先生向物业服务公司进行索赔，这时他发现政府有关部门并未批准物业公司在此部位停车收费，物业公司也以自己并无收费资格，车辆保管合同无效为由，拒绝承担赔偿责任。
问题：
1、本案涉及到法律关系主要有哪些？
2、物业公司是否有权利用小区公共部位进行营利，为什么？
3、在本案中物业公司以自己并无收费资格，车辆保管合同无效的意见能否成立，为什么？

试题 12 [多选题] 在物业管理纠纷中可能引发的刑事犯罪有（)。

A．诈骗罪

B．侵占财产罪

C．故意伤害罪

D．滥用职权罪

试题 13 [主观题] 宪法是我国的根本大法，也是制定各层级物业管理法律规范的基本依据。（)

A、正确
B、错误

试题 14 [单选题] 物业服务企业在业主拒交物业管理费时，不能采取的措施有（）

A．断水、断电

B．罚款

C．按合同约定收取滞纳金

D．限制业主出入小区

试题 15 [主观题] 物业管理服务必须遵循权利与义务相适应的原则。（)

A、正确
B、错误

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