承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。()

承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。（)

A.错误

B.正确

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发布时间：2022-12-02

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第1题

认定融资租赁合同为无效的情形有（)。

A.出租人不具有从事融资租赁经营范围的

B.承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金

C.以融资租赁合同形式规避国家有关法律法规的

D.融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批准

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第2题

我国会计准则规定，在租赁中，如果承租人知悉出租人的租赁内含利率，应当采用内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率;如果租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。()

我国会计准则规定，在租赁中，如果承租人知悉出租人的租赁内含利率，应当采用内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率;如果租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。（)

T.对

F.错

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第3题

某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是()。

A、业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定

B、若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定

C、因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力

D、若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意

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第4题

国有土地租赁合同中承租人的权利包括（)。

A.承租人取得承租土地使用权

B.依法转租、转让或抵押承租土地使用权

C.在使用年限内，承租人有优先受让权

D.承租期满承租人可申请续期

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