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[多选题]

国有土地租赁合同中承租人的权利包括（)。

A.承租人取得承租土地使用权

B.依法转租、转让或抵押承租土地使用权

C.在使用年限内，承租人有优先受让权

D.承租期满承租人可申请续期

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发布时间：2022-12-01

更多“国有土地租赁合同中承租人的权利包括()。”相关的问题

第1题

出租人是（)。

A.房东

B.承租人

C.设备

D.租赁合同

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第2题

某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金200万元，承租人担保的资产余值为100万元，与承租人有关的A公司担保余值为40万元，租赁期间，履约成本共100万元，或有租金40万元。就承租人而言，最低租赁付款额为（)万元。

A.1740

B.1880

C.1700

D.1840

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第3题

我国会计准则规定，在租赁中，如果承租人知悉出租人的租赁内含利率，应当采用内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率;如果租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。()

我国会计准则规定，在租赁中，如果承租人知悉出租人的租赁内含利率，应当采用内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率;如果租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。（)

T.对

F.错

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第4题

融资租赁满足的条件是（)。

A.租赁期占租赁资产使用寿命的30%

B.最低租赁付款额的现值不低于租赁资产公允价值的90%

C.租赁期满时承租人没有购买租赁资产的选择权

D.租赁期届满时出租人收回租赁资产的所有权

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第5题

根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（)。

A、保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买卖将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B、电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

C、动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

D、受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人

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第6题

关于经营租赁,下列说法不正确的是（)。

A.承租人应当将支付的租金在经营期内按照实际利率法确认为各期费用

B.承租人发生的初始直接费用，应当计入当期损益

C.承租人若发生或有租金，应计入当期损益

D.承租人可以将支付的租金在经营期内按照直线法确认为各期费用

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第7题

“融资租赁一般包括租赁和_____两个合同。

A.出租

B.谈判

C.转租

D.购货

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第8题

承租人应当将经营租赁的租金在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;若是免租期，应将租金总额在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊，免租金内不确认租金费用。()

承租人应当将经营租赁的租金在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益;若是免租期，应将租金总额在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊，免租金内不确认租金费用。（)

A.正确

B.错误

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第9题

初始直接费用是指承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用。在融资租赁中，初始直接费用应当计入当期损益。()

初始直接费用是指承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用。在融资租赁中，初始直接费用应当计入当期损益。（)

A.正确

B.错误

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第10题

甲、乙签订房屋买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人。随后甲将合同中的全部权利转让给丙，则此合同转让属于()转让。

A.主体

B.标的

C.权利

D.义务

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第11题

国际货物买卖中,买方应在实际收到货物之日起()年内将货物与合同不符的情形通知卖方,否则即丧失主张货物与合同不符的权利

A.1

B.2

C.3

D.4

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