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[单选题]
某人购买价值50万元的房屋，贷款七成，贷款利率为8%，存款利率为3%，房屋年税金为1万元，则其购房年成本为()万元
A.4.25
B. 3.25
C. 4
D. 5
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A.4.25
B. 3.25
C. 4
D. 5
答案
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第1题
A.116
B.20
C.50
D.0
第2题
A.购买商品房，合同约定房价30万元
B. 按购房合同约定，第二年付房款10万元
C. 缴纳房屋契税9000元
D. 在装饰材料市场现购材料5万元
E. 交付车库租金200元
第3题
A.营业外收入
B.公允价值变动损益
C.资产减值损失
D.投资收益
第4题
某人进行房地产抵押贷款，抵押贷款数额为80000元，贷款期限为30年，年名义利率为12%，试计算还款10年后的贷款余额。
第8题
A.40万元
B.35万元
C.32.5万元
D.30万元
第10题
拟建一座用于出租的房屋，获得土地的费用为30万元。房屋有4种备选高度，不同建筑高度的建造费用和房屋建成后的租金收入及经营费用如下表。
| 层数(层) | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 初始建造费用(万元) | 200 | 250 | 310 | 380 |
| 年运行费用(万元) | 15 | 25 | 30 | 40 |
| 年收入(万元) | 40 | 60 | 90 | 110 |
第11题
A.借：利润分配——应付股利339000
B.贷：主营业务收入300000
C.贷：营业外收入300000
D.贷：应交税费——应交增值税(销项税额)39000
