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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

居民甲将一栋私有房屋出售给居民乙，房屋成交价格为20万元；甲另将一处两居室住房与居民丙交换成两处一居室住

房，并支付换房差价款5万元。计算甲、乙两人应纳的契税(当地适用税率为5%)。

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发布时间：2022-12-04

更多“居民甲将一栋私有房屋出售给居民乙，房屋成交价格为20万元；甲另将一处两居室住房与居民丙交换成两处一居室住”相关的问题

第1题

甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同无效，房屋所有权已转移

C.买卖合同有效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

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第2题

2006年9月1日，甲与乙签订租赁合同，甲将其一套临街的房屋租给乙使用，后来乙将之改为店铺。2007年9月1日，甲又与乙签订买卖合同，将房屋出售给乙，价款为50万元。在乙支付了25万元之后，甲一直没有拿房产证办理房屋过户登记手续。下列选项中正确的是（)。

A.在买卖合同中，房屋交付时间为2007年9月1日

B.因双方未办理房屋过户登记手续，买卖合同未生效

C.乙可以行使同时履行抗辩权，拒绝支付剩余款项

D.2007年9月1日后，房屋毁损，灭失的风险由已承担

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第3题

2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年，乙出差2周，在此期间，甲决定以15万的价格将该房屋出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是（)。

A.甲、丙买卖有效，乙应当搬出该房

B.甲、丙买卖有效，但乙有权继续居住

C.甲、丙买卖无效，丙不能取得所有权

D.甲、丙买卖合同无效，乙有权继续居住

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第4题

2004年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2008年，乙出差2周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是( )。

A.甲、丙买卖有效，乙应搬出该房

B.甲、丙买卖有效，但乙有权继续居住

C.甲、丙买卖无效，丙不能取得所有权

D.甲、丙买卖无效，但丙可以取得所有权

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第5题

下列债务中，债务人不履行债务，债权人不应要求继续履行的有( )。

A.某画家为他人画一幅山水画

B.某古瓶的买卖合同，该古瓶被债务人失手打碎无法修复，该古瓶是独一无二的

C.甲乙约定，甲将自有房屋出售给乙。在办理产权移转登记之前，甲将房转让给了丙

D.甲公司与乙公司约定向其出售10吨水泥，但因油价上涨，仅运输费用已超过乙公司在其当地购买十吨水泥的价格

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第6题

某居民有一栋旧楼房，共22问，其中用于生活居住6问，用于开设餐馆6间（经核房屋原值为50000元)，另10

某居民有一栋旧楼房，共22问，其中用于生活居住6问，用于开设餐馆6间(经核房屋原值为50000元)，另10间出租给某服装厂，每月租金1000元。请计算该居民当年应缴纳的房产税(该地区规定按房产原值一次扣除20％后的余值计税)。

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第7题

甲与妻子长期两地分居，为解决这个问题，甲欲调往A地工作。甲同事乙得知此事后，请求甲将其现在居住的私有房屋转让。甲告知乙，调动工作之事是否成功尚难以预料，如调动不成，他现住的房屋不能卖，如调动成功则可以卖给乙。二人遂达成房屋买卖协议一份，协议约定：如果甲调往A地工作，则将其目前居住的私有房屋转让给乙，价款100万元。在协议订立后3个月，甲恰遇一机会将其妻调回自己工作的城市。甲便告知乙，现其妻调回本市，他的私有房屋要自用，不能出卖给乙。乙遂诉至市人民法院要求甲交付房屋。下列陈述中正确的是：()

A.甲与乙的合同属于附生效条件的合同

B.甲与乙的合同属于附解除条件的合同

C.甲的行为属于以不正当的手段阻止条件成就，因此，应当认定条件成就，合同生效。乙有权要求甲交付房屋

D.甲的行为不属于以不正当手段阻止条件成就，故合同没有生效。乙无权要求甲交付房屋

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第8题

下列何种情形中，乙构成不当得利？ ( )

A.甲欠乙500元，丙在甲不知情的情况下自愿代为偿还

B.甲大学新建校区，当地居民乙的房屋大幅升值

C.甲给拾得的100元还了欠乙的债务

D.甲雇人耕田，雇工误耕了乙的数亩待耕之田

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