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[主观题]

某房地产开发公司计划收购S公司,需要对S公司进行价值评估。S公司股票市场价值的影响因素主要有净

利润、股东权益和销售收入。经调查,市场上存在三个与S公司相类似的公司:A公司、B公司和C公司,三个公司的有关指标如下表所示。

某房地产开发公司计划收购S公司,需要对S公司进行价值评估。S公司股票市场价值的影响因素主要有净利润、经预测,目标公司S在未来决策期内年均净利润预计为80万元,年均净资产预计为1 000万元,年均销售收入预计为1 200万元。要求:采用市场比较法,利用类比公司的平均市盈率、平均市净率和平均市销率评估s公司价值,哪种方法计算的公司价值最高?

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更多“某房地产开发公司计划收购S公司,需要对S公司进行价值评估。S公司股票市场价值的影响因素主要有净”相关的问题

第1题

某制造企业需要在第7周提供100件产品S,产品S及各部件的生产周期和产品结构如表12-21和图12-16所

某制造企业需要在第7周提供100件产品S,产品S及各部件的生产周期和产品结构如表12-21和图12-16所示。

(1)试确定物料需求计划。 (2)若当前库存情况如表12—22所示,试制定物料净需求计划。

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第2题

下列各项收入中,应当缴纳增值税的是()

A.广告代理公司的广告费收入

B.邮政部门邮政储蓄收入

C.某房地产开发公司销售办公楼收入

D.某商店零售化妆品收入

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第3题

S上市公司的股票在被收购后不符合上市条件而被终止上市,则仍持有其股票的老股东(收购人除外)有权( )。

A.要求S公司回购其股份

B.要求收购人以高于其收购要约的价格收购其股份

C.要求收购人以收购要约的同等条件收购其股票

D.对S公司提起诉讼,要求S公司返还其股票价格

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第4题

某房地产开发公司于2013年6月受让一宗土地使用权,依据受让合同支付转让方地价款8000万元,当月

办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末,该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售,依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元,开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。(说明:当地适用的城市维护建设税税率为5%;教育费附加征收率为3%;地方教育附加征收率为2%;契税税率为3%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据适用的印花税税率为0.5%0。其他开发费用扣除比例为4%)

要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。

(1)计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。

(2)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税。

(3)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

(4)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。

(5)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额。

(6)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

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第5题

某房地产开发公司安排市场研究部实施调研,市场研究部根据安排组织人员对房地产市场的环境、需求和供给等方面进行了调研。据此回答下列问题:该市场研究部的调研人员可以采取()方法对房地产市场进行定性调研。

A.小组访谈法

B.深度访谈法

C.投射法

D.观察法

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第6题

某房地产开发公司于2010年1月受让一地块,根据转让合同支付地价款6000万元,当月办好土地使用权权属证书。2010
年2月至2011年3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元;发生的利息费用300万元(不高于金融机构同期贷款利率并能提供金融机构的证明)。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租,其余部分对外销售。2011年4~6月该公司取得租金收入共计60万元,其余部分全部售完,共计取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中,共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。

(说明:该公司适用的城市维护建设税税率为7%;教育费附加征收率为3%;契税税率为3%;其他开发费用扣除比例为5%。)

要求:根据上述资料,按照下列顺序回答问题,每问需计算出合计数。

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第7题

南方公司于2006—2007年间分三次收购S公司的股权,其有关资料如下: 收购日期 收购股数 成本(元)

南方公司于2006—2007年间分三次收购S公司的股权,其有关资料如下:

收购日期收购股数成本(元)
2006年1月1日

2007年1月1日

2007年10月1

150000

300000

450000

243750

495000

810000

S公司2006年1月1日的股东权益包括面值1元的普通股1000000股及未分配利润500000元。南方公司收购S公司的股权是为了对其进行控制,所以不作为经常交易证券。S公司在2006年、2007年的净利润分别是200000元(其中2006年上半年实现净利润100000元)、300000元,并于2006年、2007年的5月1日及11月1曰发放股利75000元(两年共发放300000元)。

南方公司对股权投资采用权益法。投资成本与投资方账面净资产的差额为商誉,商誉每年进行减值测试(以下各题除特别说明外,投资成本与投资方账面净资产的差额均为商誉)。

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第8题

资料: 南方公司于2006—2007年间分三次收购S公司的股权,其有关资料如下: 收购日期 收购股数 成

资料: 南方公司于2006—2007年间分三次收购S公司的股权,其有关资料如下:

收购日期收购股数成本(元)
2006年1月1日

2007年1月1日

2007年10月1

150000

300000

450000

243750

495000

810000

S公司2006年1月1日的股东权益包括面值1元的普通股1000000股及未分配利润500000元。南方公司收购S公司的股权是为了对其进行控制,所以不作为经常交易证券。S公司在2006年、2007年的净利润分别是200000元(其中2006年上半年实现净利润100000元)、300000元,并于2006年、2007年的5月1日及11月1曰发放股利75000元(两年共发放300000元)。

南方公司对股权投资采用权益法。投资成本与投资方账面净资产的差额为商誉,商誉每年进行减值测试(以下各题除特别说明外,投资成本与投资方账面净资产的差额均为商誉)。

要求:

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第9题

某房地产开发公司与市郊某村民委员会签订了一份土地转让协议,约定村民委员会将集体所有的 50亩荒地转让给该
公司,该公司计划投资450万元开发一个娱乐项目。合同签订后,该公司已投入巨资进行开发,后因土地使用费的分期付款问题与村民委员会发生纠纷。村民委员会起诉至人民法院。

问:该土地使用权转让合同是否有效?请说明理由。

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第10题

T公司在协议收购S公司过程中作出的下列行为中可以得到肯定的是( )。

A.达成收购协议后向有关机关作出书面报告

B.达成收购协议后立即进行股份转让

C.直接让被协议方将股票交付给T公司

D.T公司在某些情况下可以继续要约收购

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第11题

资料:南方公司于2006—2007年间分三次收购S公司的股权,其有关资料如下: <TABLE class=extable_c cellSpac

资料:南方公司于2006—2007年间分三次收购S公司的股权,其有关资料如下:

<TABLE class=extable_c cellSpacing=0 align=center border=0>

<TBODY>

<TR>

<TD>收购日期</TD>

<TD>收购股数</TD>

<TD>成本(元)</TD></TR>

<TR>

<TD rowSpan=3>2006年1月1日<BR>2007年1月1日<BR>2007年10月1</TD>

<TD rowSpan=3>150000<BR>300000<BR>450000</TD>

<TD rowSpan=3>243750<BR>495000<BR>810000</TD></TR>

<TR></TR>

<TR></TR></TBODY></TABLE>

S公司2006年1月1日的股东权益包括面值1元的普通股1000000股及未分配利润500000元。南方公司收购S公司的股权是为了对其进行控制,所以不作为经常交易证券。S公司在2006年、2007年的净利润分别是200000元(其中2006年上半年实现净利润100000元)、300000元,并于2006年、2007年的5月1日及11月1曰发放股利75000元(两年共发放300000元)。

南方公司对股权投资采用权益法。投资成本与投资方账面净资产的差额为商誉,商誉每年进行减值测试(以下各题除特别说明外,投资成本与投资方账面净资产的差额均为商誉)。

要求:

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