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[主观题]

市场法是将（)与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做

市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A．估价对象

B．估价目标

C．估价手段

D．估算价值

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发布时间：2022-12-04

更多“市场法是将（)与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做”相关的问题

第1题

取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产

价值的方法是()。

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．比较法

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第2题

选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产，然后将它们与被估价房地产进行比较，对它们的

实际成交价格进行适当处理来求取被估价房地产价值的方法是()。

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．比较法

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第3题

在路线价法中不做“交易情况修正”和“交易日期调整”的原因是:①求得的路线价已是正常价格;②求得的路线价所对应的日期,与欲求取的其他土地价格的日期一致,都是估价时点时的价格。()此题为判断题(对，错)。

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第4题

（)是指将可比实例在其成交日期时的价格修正为估价时点时的价格。

A.交易情况修正

B.交易状况修正

C.交易日期修正

D.交易原则修正

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第5题

市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，根据已经发生了交易的

类似房地产的价格，修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )

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第6题

运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用()处理。

运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（)处理。

A、算术平均法

B、加权平均法

C、指数法

D、众数法

E、中位数法

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第7题

运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用()处理

A.算术平均法

B.加权平均法

C.指数法

D.众数法

E.中位数法

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第8题

成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（)

T.对

F.错

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第9题

现金流量折现法中估算开发完成后房地产价值时，主要是根据（)的房地产市场状况作出的。A．估价时

现金流量折现法中估算开发完成后房地产价值时，主要是根据()的房地产市场状况作出的。

A．估价时点

B．估价作业期

C．未来发生时

D．假设开发完成时

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第10题

把企业内部的财务指标或比率与市场上可比公司的比率进行比较，从而得出企业市场价值的方法属于（)。

A.成本法

B.相对估价法

C.收益法

D.期权定价法

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第11题

运用市场法评估地价时,用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的（)。A．利用方向B．具体利

运用市场法评估地价时,用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的()。

A．利用方向

B．具体利用方式

C．利用结构

D．利用价值

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