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[单选题]

某房地产开发公司2012年销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元。已知该公司支付与商品房相关的取得土地使用权价款及开发成本合计为2400万元，该公司没有按转让房地产项目计算分摊银行借款利息。该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时其他房地产开发费用的计算扣除比例为10％，销售商品房缴纳有关税费385万元(不含印花税)。该公司销售该幢商品房应缴纳土地增值税()万元。

A.1128．25

B.1222．75

C.1535.25

D.1540.25

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发布时间：2022-12-04

更多“某房地产开发公司2012年销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元。已知该公司支付与商品房相关的”相关的问题

第1题

某房地产开发公司2011年3月转让新建普通标准住宅一幢，取得收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。该公司为取得土地使用权交付的地价款及有关费用为1600万元；发生的开发成本为900万元；支付利息210万元，其中30万元为超贷款期限的利息支出，房产公司能按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明。公司所有地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%，则该房产公司上述业务应纳土地增值税( )万元。

A.0

B.142.5

C.133.5

D.292.5

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第2题

某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除)，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司缴纳的土地增值税为( )万元。

A.180

B.240

C.300

D.360

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第3题

某房地产开发公司2004年建造一幢普通标准住宅并出售，取得销售收入800万元，并按税法规定缴纳了有关税费（营业

某房地产开发公司2004年建造一幢普通标准住宅并出售，取得销售收入800万元，并按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%，城建税税率7%，印花税税率0.5‰，教育费附加征收率为3%)。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为120万元，投入的建楼成本为350万元，建楼所借银行贷款利息支出无法按项目分摊，房地产开发费用计提比例适用10%。

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第4题

某市房地产开发公司2005年发生以下业务：（1)建造一幢普通标准住宅出售，取得销售收入800万元

某市房地产开发公司2005年发生以下业务： (1)建造一幢普通标准住宅出售，取得销售收入800万元，并按税法规定缴纳了有关税费。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为120万元，投入的建楼成本为350万元，所借银行贷款利息支出无法按项目分摊，房地产开发费用计算比例适用10％。 (2)同年开发另一座普通标准住宅，销售额650万元，土地价款和开发成本税务机关认定为400万元，房地产开发费用税务机关认定为40万元，企业缴纳了相关税费。要求：计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。

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第5题

某房地产开发公司2005年4月5日出售一幢写字楼，收入总额为3000万元，开发该写字楼的支出项目为：

支付土地出让金及相关费用200万元，房地产开发成本为1000万元，管理费用与销售费用100万元，利息支出200万元(可按转让项目分摊并提供金融机构证明)，转让环节支付的营业税等税费共计166.5万元(其中含印花税1.5万元)，该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

要求：(1)计算准许扣除的开发费用金额(2)准许扣除的税金(3)准许扣除项目金额合计(4)计算增值额(5)计算增值率(6)计算应交土地增值税(7)作涉及土地增值税会计分录

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第6题

宏达建筑公司以15000万元的总承包额中标为安居房地产开发公司承建一幢写字楼，之后宏达建筑公司又将该写字楼

工程的装饰工程以5000万元分包给兴业建筑公司。工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给宏达建筑公司的部分工程劳务费。

要求：请分别计算有关各方应缴纳和应扣缴的营业税税款。

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第7题

某房屋开发公司出售一幢住房，价款为2900000元，住房占地价款23000元，当月成交付款。该公司本月应纳营业税额为()元

A.93906.6

B.145000

C.156500

D.626044

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第8题

某房地产开发公司2叭2年整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的取得土地使用权所支付的金额和

开发成本共计10000万元；该公司没有按转让房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定，计征土地增值税时，房地产开发费用扣除比例按国家规定的最高比例计算；与转让该商品房有关的税金为200万元(不含印化税)。计算转让该商品房应缴纳的土地增值税时。应扣除的房地产开发费用和财政部确认的“其他扣除项目”的金额合计为()万元。

A．1500

B．2000

C．2500

D．3000

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第9题

莱县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别

按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于谈公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10％。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是()万元。

A．2107．5

B．0

C．1881．55

D．2400．56

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第10题

某房地产开发公司5月份发生下列业务：（1)将新建的一栋房屋无偿捐赠给附近的一所小学。该房屋由其他单位施工

某房地产开发公司5月份发生下列业务：

(1)将新建的一栋房屋无偿捐赠给附近的一所小学。该房屋由其他单位施工，账面成本518181元(成本利润率为10%)。

(2)以本公司的一栋房产对外投资，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值500万元，评估价600万元，两年后该公司转让该项股权，取得转让收入650万元。

(3)以本公司的一栋原值为300万元的房屋作抵押，向某商业银行贷款150万元(按照我国金融部门的有关规定，以财产抵押方式申请贷款的，其借款金额不得超过财产价值的50%)，贷款期限三年，贷款年利率为8%。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，该公司因发生财务困难，无力偿还贷款本金，经双方协商，银行将所抵押房产收归己有，核定该房屋价值为320万元，银行向该公司支付人民币170万元。

企业会计人员申报营业税时计算如下：

(1)应纳营业税=518181÷(1-5%)×5%=27272.68(元)

(2)应纳营业税=600×5%=30(万元)

(3)应纳营业税=320×5%=16(万元)

公司应纳营业税=27272.68+300000+160000=487272.68(元)

分析要求：该公司营业税的计算申报是否有误，请说明理由。

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