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[主观题]

物业管理公司要根据物业的设施设备质量状况和管理服务质量状况及市场成本价格状况和自身企

业管理水平确定各项管理服务的成本，最终编制准确的物业管理费用预算方案，从而为制定物业管理服务收费、服务成本控制和企业物业管理计划提供有效的依据。()

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发布时间：2022-12-04

更多“物业管理公司要根据物业的设施设备质量状况和管理服务质量状况及市场成本价格状况和自身企”相关的问题

第1题

物业管理公司要根据物业的建造档次、服务水平、市场状况等分析结果来确定物业的租金方案。合理的租金方案一方面可提高的物业管理公司的租金收益水平，另一方面可提高出租率从而提高物业管理公司的收入水平。()

物业管理公司要根据物业的建造档次、服务水平、市场状况等分析结果来确定物业的租金方案。合理的租金方案一方面可提高的物业管理公司的租金收益水平，另一方面可提高出租率从而提高物业管理公司的收入水平。（)

A.错误

B.正确

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第2题

物业管理市场客体的质量，主要反映在两个方面：一是物业的环境状况; 二是物业附属设施的维护管理水平。()

物业管理市场客体的质量，主要反映在两个方面：一是物业的环境状况; 二是物业附属设施的维护管理水平。（)

A.错误

B.正确

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第3题

一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的（)等因素。

A.共用设施设备

B.业主的人数

C.建筑物规模

D.社区建设

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第4题

小区及共用设施清洁服务记录是()的收集范围

A.物业运行记录档案

B. 物业服务记录档案

C. 物业管理公司行政管理档案

D. 物业维修维护记录档案

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第5题

从物业管理的角度，物业是指（）

A.一个建筑群

B.一个居住小区（大厦）‘

C.已建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备、设施和相关场地

D.土地

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第6题

物业管理经费按其来源可分为（）几种类型

A.物业服务费

B.住宅维修资金

C.共用部位，共用设施设备经营的业主收益和物业服务企业对特约服务的投入

D.国家财政补助资金

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第7题

不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（)。[2005年真题]A．共用部位、共用设施设备专项维

不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是()。[2005年真题]

A．共用部位、共用设施设备专项维修基金

B．物业管理处办公费

C．共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D．物业管理企业固定资产折旧

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第8题

物业管理企业支付的管理用房、经营用房、共用设施设备有偿使用费，经业主委员会或物业产权人、使用人认可后转作管理用房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。（)

A.正确

B.错误

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第9题

目前我国已公布的物业管理法规中，最高层次的法规是()。

A.城市新建住宅小区管理办法

B.住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法

C.城市住宅小区竣工综合验收管理办法

D.物业管理条例

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第10题

下列选项中，（)不是业主在物业管理活动中应该履行的义务。A．遵守物业管理区域内物业共用部位

下列选项中， ()不是业主在物业管理活动中应该履行的义务。

A．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

B．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定

C．按照国家有关规定缴纳专项维修资金

D．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

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第11题

物业管理公司中，在() 的领导下，组织一只精干有效的工程管理队伍，才能完成物业工程设备系统管理职能。

A.总经理

B. 总工程师

C. 业主代表

D. 中控室值班负责人

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