有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和1年后分两次平均支付，假设月利率为 0.5%，则在成交日期一次付清的价格为（)万元

第1题

A. 37.91

B. 38.25

C. 38.42

D.50

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第2题

在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。A.

在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。

A.正确

B.错误

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第3题

对可比实例成交价格进行的调整，称为交易情况修正。()

对可比实例成交价格进行的调整，称为交易情况修正。（)

A.错误

B.正确

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第4题

某可比实例的房地产状况比估价对象优5%，则其房地产状况调整系数为（)。

A.1.05

B.0.95

C.0.96

D.1.1

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第5题

任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境，这是由于房地产的（)特性

A.不可移动

B.独一无二

C.相互影响

D.易受限制

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第6题

运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()

运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。（)

A.正确

B.错误

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第7题

运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。()

运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。（)

A.错误

B.正确

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第8题

房地产交易应遵循以下的一般规定()。

A.房产权和地产权一同交易

B. 权利、义务承接

C. 实行房地产价格评估

D. 实行房地产成交价格申报

E. 依法登记

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第9题

现有一套住房，建筑面积100平方米，每平方米3000元，总价30万元，若在成交日期一次付清，则给与5%的优惠，那么实际总价为()万元。

A.30.00

B.28.50

C.29.28

D.28.57

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第10题

下列选项中，属于房地产状况调整的方法有（)。

A.直接比较调整

B.间接比较调整

C.总价调整

D.单价调整

E.减法调整

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第11题

某房地产总价180万元，分两期支付，首期付款60万元，余款在半年后一次付清，年利率6%，该房地产的实际价格为（)万元

A.180

B. 178.4

C. 183.5

D. 176.6

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