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[判断题]

基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。()此题为判断题(对,错)。

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更多“基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状”相关的问题

第1题

基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()。

A.政府确定并公布了征收农地区片价标准

B.估价对象位于基准地价覆盖区域

C.有完备的基准地价修正体系

D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致

E.估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

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第2题

基准地价修正法是一种直接的估价方法,估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。()
基准地价修正法是一种直接的估价方法,估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。()

T.对

F.错

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第3题

在我国许多城市,尤其是地产市场发育完善的城市,基准地价系数修正法是常用的估价方法。()

在我国许多城市,尤其是地产市场发育完善的城市,基准地价系数修正法是常用的估价方法。()

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第4题

残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益,而以()以外的方法能求得土地的价格时,从建筑物及其基地所产生的收益中,扣除归属于基地的部分,即可得到归属于建筑物的纯收益,将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原,即可得到建筑物的收益价格。

A.市场法

B.收益还原法

C.成本法

D.基准地价系数修正法

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第5题

以市场资料为基础确定土地使用权出让价格时,定价依据是()

A.市场平均价

B.基准地价

C.土地评估价格

D.政府制定价格

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第6题

()主要负责确定土地使用权的最高年限,规定基准地价、标定地价,并公布具体的实施办法,规定采取双方协议方式出让土地使用权的出让金的最低价等。

A.国务院

B.国土资源部

C.县级以上地方人民政府

D.县级以上地方人民政府的土地管理部门

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第7题

收集有关基准地价的资料时,基准地价内涵包括()。

A.估价期日

B.开发程度

C.基准地价修正系数表

D.土地权利类型

E.基准地价公布日期

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第8题

间接比较修正法是以估价对象的房地产状况为基准(通常定为100分),将可比实例的房地产状况与它

间接比较修正法是以估价对象的房地产状况为基准(通常定为100分),将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。()

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第9题

土地增值税纳税人在纳税申报时提供扣除项目金额不实的,应由评估机关按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估,税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。()
土地增值税纳税人在纳税申报时提供扣除项目金额不实的,应由评估机关按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估,税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。()

A、错误

B、正确

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第10题

土地增值税纳税人在纳税申报时提供扣除项目金额不实的,应由评估机关按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估,税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。()
土地增值税纳税人在纳税申报时提供扣除项目金额不实的,应由评估机关按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估,税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。()

A.正确

B.错误

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第11题

沪深300指数采用指数修正法进行修正,指数需要修正的情况包括()。

A.凡有样本股除息(分红派息),在其除息日当天进行指数修正

B.凡有样本股送股或配股,在样本股的除权基准日前修正指数

C.当样本股股本变动累计达到5%以上时,对其进行临时调整,在样本股的股本变动日前修正指数

D.当指数样本股定期调整或临时调整生效时,在调整生效日后修正指数

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