题目内容
(请给出正确答案)
[判断题]
基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区,通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较,由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。()此题为判断题(对,错)。
答案
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第1题
A.政府确定并公布了征收农地区片价标准
B.估价对象位于基准地价覆盖区域
C.有完备的基准地价修正体系
D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致
E.估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同
第2题
T.对
F.错
第4题
A.市场法
B.收益还原法
C.成本法
D.基准地价系数修正法
第6题
A.国务院
B.国土资源部
C.县级以上地方人民政府
D.县级以上地方人民政府的土地管理部门
第8题
间接比较修正法是以估价对象的房地产状况为基准(通常定为100分),将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。()
第9题
A、错误
B、正确
第10题
A.正确
B.错误
第11题
A.凡有样本股除息(分红派息),在其除息日当天进行指数修正
B.凡有样本股送股或配股,在样本股的除权基准日前修正指数
C.当样本股股本变动累计达到5%以上时,对其进行临时调整,在样本股的股本变动日前修正指数
D.当指数样本股定期调整或临时调整生效时,在调整生效日后修正指数