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[主观题]

收益法的理论依据是预期原理。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。()

收益法的理论依据是预期原理。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。（)

A.错误

B.正确

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发布时间：2022-12-03

更多“收益法的理论依据是预期原理。预期原理说明，决定房地产当前价值的，重要的不是过去的因素而是未来的因素。()”相关的问题

第1题

比较法的理论依据是（)。

A.预期原理

B.替代原理

C.生产费用价值论

D.递推原理

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第2题

预期管理是如何利用了预期自我实现的原理，具体表现在什么地方？

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第3题

市场途径的理论基础是()

A.预期原理

B.贡献原理

C.替代原理

D.供求原理

E.效用原理

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第4题

路线价法本质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。()

路线价法本质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。（)

A.错误

B.正确

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第5题

（）的取胜原理来源于正反馈过程中的先占权优势。

A.先发制人

B.渗透定价

C.预期管理

D.争取联盟

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第6题

一种金融资产的预期收益率的方差小，说明其收益的平均变动幅度小，则投资的风险也越小（)

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第7题

收益法适用的前提条件是房地产的收益和风险都可以预期和量化。()

收益法适用的前提条件是房地产的收益和风险都可以预期和量化。（)

A.正确

B.错误

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第8题

关于债券价值评估，正确的选项包括（)。

A.货币的时间价值原理是债券价值评估或者定价的基础

B.任何金融工具(包括债券)的价格等于其预期现金流量的现值

C.根据现值计算方法，现值即债券的价格的确定取决于预期现金流量的估计值以及贴现率

D.贴现率是指必要收益率

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第9题

关于整体企业价值评估的收益法说法正确的有()。

A.收益法是正通过估算被评估企业未来预期收益并折成现值来确定资产价值的方法

B.对未来预期收益折现采用的折现率反映了投资者对企业未来风险程度的认识

C.企业价值通常是投资人对企业预期收益的要求

D.企业价值由现实收益决定，而不是由客观的预期收益决定

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第10题

运用折现现金流量法测算留存收益成本ks时，预期股利收益率DIV1/P0的估计是比较困难的，容易的是对预期增长率g的估计。()

运用折现现金流量法测算留存收益成本ks时，预期股利收益率DIV1/P0的估计是比较困难的，容易的是对预期增长率g的估计。（)

A.正确

B.错误

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第11题

一种金融资产的预期收益率的方差小，说明其收益的平均变动幅度小，则投资的风险也越小。()

一种金融资产的预期收益率的方差小，说明其收益的平均变动幅度小，则投资的风险也越小。（)

A.正确

B.错误

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