融资租赁——承租方 资料：2001年1月1日珠江公司与南方信托投资公司签署一项租赁协议，由后者于2001年1月1日向

融资租赁——承租方

资料：2001年1月1日珠江公司与南方信托投资公司签署一项租赁协议，由后者于2001年1月1日向珠江公司提供一台大型设备作为租赁标的物，具体协议及相关内容如下：

第一，该租赁期为5年，协议是不可撤销的，要求每年年初支付租金112462.77元；

第二，该设备的账面价值为500000元(账面价值为公允价值)，估计经济寿命为5年，残值为50000元；

第三，设备到期归还给出租方；

第四，珠江公司按直线法计提固定资产折旧；

第五，协议规定的利率为10%。

要求：分别登记珠江公司在担保余值和未担保余值时的会计处理。