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[多选题]

评估市场价值时考虑的最佳用途是指（)。

A.理论上可能的用途

B.实际上可能的用途

C.财务上可行的用途

D.法律允许并经合理证明的用途

E.能实现该资产最大价值的最可能的用途

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发布时间：2022-12-04

更多“评估市场价值时考虑的最佳用途是指()。”相关的问题

第1题

市场价值又称公开市场价值，是资产在（)公开市场上最佳使用状态下的价值。

A.评估基准日

B.正常使用时

C.期末

D.期初

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第2题

以企业单项资产的成本为出发点，忽视企业的整体收益和获利能力，而且在评估时未考虑报表以外项目的价值评估方法称为( )。

A.市场价值法

B.重置成本法

C.期权定价法

D.市盈率法

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第3题

最早出现并被广泛使用的品牌资产价值评估方法是（)。

A经济用途法

B市场价值法

C成本价格法

D收益现值法

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第4题

企业价值是指企业全部资产的()。

A.评估价值

B.账面价值

C.潜在价值

D.市场价值

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第5题

运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑()等方面的因素

A.土地用途

B.容积率

C.覆盖率

D.建筑高度

E.建筑式样

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第6题

在计量非金融资产的公允价值时，应当对非金融资产的用途做出假设，该假设可以简单概括为（)。

A.正常使用

B.正常交易

C.最佳用途

D.计划用途

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第7题

不考虑风险和通货膨胀条件下的社会平均资金利润率是指()。

A.市场利率

B.风险报酬率

C.货币时间价值

D.无风险报酬率

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第8题

关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（）

A.市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值

B.用收益法评估投资价值时，净收益的计算通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税

C.用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同

D.用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同

E.投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果

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第9题

清算财产作价时不需要考虑的是( )。

A.账面价值

B.清算价值

C.市场价值

D.重估价值

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第10题

运用最佳使用原则评估地产的前提条件是 ____。

A.土地的非再生性

B. 土地用途广泛性

C. 土地利用永续性

D. 土地位置固定性

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第11题

继续使用假设是指被评估的资产可以在公开市场上买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。()

继续使用假设是指被评估的资产可以在公开市场上买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断。（)

A.正确

B.错误

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