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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

王某与某房产公司签订了一份分期付款购房合同，合同总标的额为100万元，首期支付20万元，其余分五次交清，每年12月10日付款，一次16万元。在交付二次后，王某因被单位解聘，暂无力交款，第四次付款期限也已超过，则( )。

A.房产公司有权要求王某支付所剩全部共计48万元价款

B.房产公司仅有权要求王某支付所欠的32万元已到期价款

C.房产公司有权解除合同

D.房产公司解除合同后，有权要求王某支付王某在该房屋住几年所需的使用费

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发布时间：2022-12-04

更多“王某与某房产公司签订了一份分期付款购房合同，合同总标的额为100万元，首期支付20万元，其余分五次交清，每年1”相关的问题

第1题

荣发公司为个人独资企业，投资人王某聘用张某管理企业事务，同时对张某的职权予以限制，凡是张某对

外签订的金额超过1万元的合同，必须经王某同意。某日，张某未经王某同意与善意第三人丙签订了一份标的额为2万元的买卖合同。根据我国《个人独资企业法》的规定，下列关于该合同效力的表述中，正确的是()。

A．该合同为无效合同，如果给王某造成损害，由张某承担民事赔偿责任

B．该合同为有效合同，但如果给王某造成损害，由张某承担民事赔偿责任

C．该合同为效力待定合同，经王某追认后有效

D．该合同为可撤销合同，可请求人民法院予以撤销

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第2题

列情况中应由本人承担法律后果的包括：()

A.甲对乙称自己为丙之代理人，代丙与乙签订买卖合同，乙询问丙时丙未作表态

B.事某并无代理权，但以王某的名义与张某签订了一项房屋租赁合同，王某事后表示同意

C.甲公司借用乙公司之合同专用章与丙公司签订了一份合同，合同注明当事人为乙公司和丙公司

D.陈某持有甲公司之授权书，但授权书中未标明有效时间，现陈某之代理权已终止，但仍以甲公司之名义与己公司签订了一份买卖合同，该合同属于授权书的授权范围

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第3题

丁某与某房地产公司签订一份购房合同、约定首期付款20万元，其余24万元每月5千，4年付清，丁某在首期付款后，一直忠实履行合同义务，按月付款，但在连续付款2年后，因经济不景气，单位大幅减少其薪水，故第三年起至今已连续一年未支付价款，累计已拖欠6万元，则( )。

A.房产公司有权要求丁某支付所拖欠的6万元价款

B.房产公司有权要求丁某支付余下的全部价款，共计12万元

C.房产公司有权单方解除合同

D.房产公司有权要求丁某支付居住该房屋的费用

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第4题

2002年7月20日，马某通过房地产经纪事务所甲租赁了王某的一套房子，租期为三年，当时，马某、甲、王某签订了三方协议。三方协议约定，如果马某和王某双方有一方违约，甲不仅要向违约方索要违约金，而且应该替守约方向违约方索要违约金。双方签订了租赁协议。2004年10月1日，王某突然通知马某，说这套房子已经决定卖给孙某，并让他在11月15日之前搬出。马某不同意，随后找到经纪公司甲，要求其同王某就此事进行交涉。随后甲了解到，王某已通过经纪公司乙与录某签订了房屋买卖合同。当王某在出租这套房子的时候，下列说法正确的是（）

A.王某在出租房屋的时候，应该向马某出示这个房子的产权证

B.如果该房屋已经抵押，则不能出租

C.如果该房屋是王某和其它人共有，则王某需要得到共有人的同意

D.如果该房子是售后公房，王某则必须经过购房时同住成年人的同意

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第5题

A公司经销健身器材，规定每台售价为2000元，业务员按合同价5%提取奖金。业务员王某在与B公司洽谈时提出，合同定价按公司规定办，但自己按每台50元补贴B公司。B公司表示同意，遂与王某签订了订货合同，并将获得的补贴款人账。对王某的行为应如何定性？( )

A.属于无权代理

B.属于滥用代理权

C.属于不正当竞争

D.属于合法行为

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第6题

A公司经销健身器材，规定每台售价为5000元，业务员按合同价5％提取奖金。业务员王某在与B公司洽谈时

提出，合同定价按公司规定办，但自己按每台50元反馈B公司。B公司表示同意，遂与王某签订了订货合同，并将获得的反馈款人账。王某反馈50元的行为属于()。

A．属于无权代理

B．属于滥用代理权

C．属于不正当竞争

D．属于合法行为

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第7题

王某与保险公司签订了一份家庭财产保险合同，由于过失，王某在回答保险公司询问的事项中有一项错误。对于其法律后果，下列说法正确的有()

A.如果王某告知的不实事项非常重要，足以影响保险公司决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险公司有权解除合同

B.如果王某告知的不实事项对保险事故的发生有严重影响，保险公司对已经发生的保险事故不承担赔偿或者给付保险金的责任

C.无论王某告知的不实事项对保险合同的影响如何，保险公司只要决定解除合同，就可以不退还保险费

D.如果王某告知的不实事项对保险合同的影响重大，他可以要求保险公司予以更正，保险公司不得解除合同

E.无论王某告知的不实事项是否重要，只要保险合同签订满两年，则合同效力不容否定

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第8题

2004年3月份，程某经过千挑万选之后，与大连某开发商甲房产公司签订了商品房买卖合同，并支付了全部房款38万元

，拿到了新房钥匙。但是，当他几天后再去新房时，却怎么也打不开房门。仔细一看，门锁已经被换掉。见此情景，他马上找到房产公司，但该公司却佯装不知情。几经周折，程先生终于找到换锁的某建筑公司。原来，早在去年8月份，房产公司因欠工程款将该房抵押给建筑公司。事后程先生多次与房产公司协商解决，但始终没有结果。无奈之下。程先生将房产公司告上法庭，要求确认商品房买卖合同无效，同时要求房产公司退还38万元房款并赔偿38万元。

法院认为，该房产公司故意隐瞒客观事实，将抵押的商品房再次出售，属于民事欺诈行为，故商品房买卖合同无效，合同无效的全部责任由房产公司承担。

法院判决确认商品房买卖合同无效，同时房产公司退还38万元房款并赔偿38万元。

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第9题

某企业的经理出差，与甲公司签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入账。（)

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第10题

甲、乙、丙是某有限公司的股东，各占52%、22%和26%的股份。乙欲对外转让其所拥有的股份，丙表示同意，甲表示反对，但又不愿意购买该股份。乙便与丁签订了一份股份转让协议，约定丁一次性将股权转让款支付给乙。此时甲表示愿以同等价格购买，只是要求分期付款。对此各方发生了争议。下列( )选项是错误的。

A.甲最初表示不愿意购买即应视为同意转让

B.甲后来表示愿意购买，则乙只能将股份转让给甲，因为甲享有优先购买权

C.乙与丁之间的股份转让协议有效

D.如果甲、丙都行使优先购买权，就购买比例而言，如双方协商不成，则双方应按照2:1的比例行使优先购买权