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[主观题]

基准地价是平均价格，可以反映区域因素的状况，但不能反映每宗地土地的特色，因而需要进行个别因

素比较。()

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发布时间：2022-12-04

更多“基准地价是平均价格，可以反映区域因素的状况，但不能反映每宗地土地的特色，因而需要进行个别因”相关的问题

第1题

城镇土地的基准地价是()。

城镇土地的基准地价是（)。

A、某时点城镇土地单位面积价格

B、某时期城镇土地单位面积价格

C、某时点城镇区域性土地平均价格

D、某时期城镇区域性土地平均价格

E、某时期城镇具体宗地价格

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第2题

以下房地产价格类型中，（)是一种平均价格。

A、基准地价

B、标定地价

C、土地出让底价

D、宗地地价

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第3题

城镇土地的基准地价是（)

A.某时点城镇土地单位面积价格

B.某时点城镇区域性土地平均价格

C.某时期城镇土地单位面积价格

D.某时期城镇区域性土地平均价格

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第4题

基准地价所反映的是城市内部地价的总体分布趋势和各级、各类土地的一般价格水平。（)

基准地价所反映的是城市内部地价的总体分布趋势和各级、各类土地的一般价格水平。()

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第5题

在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于()。

A.区域平均地价

B.评估价格的平均值

C.市场价格的平均值

D.成交地价的平均水平

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第6题

基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（)。

A.政府确定并公布了征收农地区片价标准

B.估价对象位于基准地价覆盖区域

C.有完备的基准地价修正体系

D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致

E.估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

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第7题

确定基准地价评估的区域范围,主要是根据实际需要和可投入评估的人力、财力、物力等情况来定。()此题为判断题(对，错)。

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第8题

基准地价与标定地价的关系是()

A.标定地价是基准地价评估的基础

B.基准地价评估可以以标定地价为依据

C.基准地价比标定地价更接近于市场交易地价

D.基准地价是标定地价评估的基础

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第9题

标定地价是指城镇国有土地使用权的基本标准价格，是某一时点、一定区域内不同用途土地使用权的级别平均价格。()

标定地价是指城镇国有土地使用权的基本标准价格，是某一时点、一定区域内不同用途土地使用权的级别平均价格。（)

A.正确

B.错误

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第10题

宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估:直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估;在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估。()此题为判断题(对，错)。

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第11题

基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。()

基准地价修正法是一种直接的估价方法，估价结果的准确性取决于其基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。（)

T.对

F.错

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