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[主观题]

物业管理公司的服务性收费，目前在美国主要流行两种计算办法。其中第二种计算方法是根据利润来

计算管理费用。()

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发布时间：2022-12-04

更多“物业管理公司的服务性收费，目前在美国主要流行两种计算办法。其中第二种计算方法是根据利润来”相关的问题

第1题

美国物业管理服务至上具体体现在对物业管理从业人员素质的高要求上。在美国，物业管理经理人

员或工程师不需要专门的资格证书，但必须大学毕业，还必须接受必要的课程教育，因此，虽然公司人员很少，但都有很强的责任心，讲究工作效率。()

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第2题

在美国，物业管理十分普遍，为社会所充分认可，并成为城市建设和管理的一个重要产业。一些有着

优秀管理经验的物业管理公司，其服务领域，根据社会化需求可以无限扩展，如在美国排名第一位的物业管理公司世邦魏理仕，它的管理范围延伸到医疗、IT行业、教育、证券以及高科技企业等各类物业。()

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第3题

在我国目前的财政收入项目中，按规定标准向特定服务对象收取的是( )。

A.国有资产收益

B.税收收入

C.行政事业性收费

D.国债收入

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第4题

共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于

A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主

B.补充小区的专项维修资金

C.冲抵物业费

D.物业管理公司利润

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第5题

A公司是某商品房住宅小区的建设单位,在预售商品房前,拟选聘物业管理企业为该小区提供物业管理服

务。

A公司应如何正确选聘物业管理企业？

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第6题

美国物业管理中保安服务不是物业管理的法定内容，各物业根据管理规约规定而不同，一般物业管理

都不包括治安，尤其是住宅，基本没有保安。()

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第7题

上岛花园住宅小区由吉安物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2．8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得吉安物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：采用包干制，则物业服务费的计费包括()。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业服务利润

D.物业服务支出

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第8题

目前在美国《财富》500强企业中，90%以上的公司实行了_____制度。

A.股票期权计划

B.员工持股计划

C.虚拟股份

D.管理层收购

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第9题

业主将已建好的写字楼通过签订租赁或承包协议的方式，出租或出包给物业管理公司，实现所有权

与经营管理权的分离。业主不用花费精力定期获得租赁租金或上缴的承包基数。物业管理公司则致力于写字楼的租赁及租售后的服务，在依法经营，照章纳税，定额向业主缴纳租金或承包上缴基数后，没有经营自主权，可以通过认真经营获取更大的收益。()

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第10题

在美国，主要的股价指数是________和________。目前中国香港股票市场上最具有代表性的股价指数是__

______。

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第11题

企业客户关怀存在的问题有()

A.客户因感受不到被尊重的感觉，而很易发生摩擦

B.客户关怀目前主要依靠客服人员的人力劳动

C.个性化的服务目前没有看到特别的方式

D.客户满意度的调查依靠调研公司，产生一定费用

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