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[单选题]

甲公司是房地产开发商,将一幢商品楼承包给了乙公司。在大楼建设完成之后,甲公司迟迟不支付款项,但却正常发售商品房。购房者在支付了全部款项并办理了房屋过户登记手续之后,搬进新房。乙公司要求购房者搬离,因为其对大楼享有优先权。下列选项中正确的是( )。

A.乙公司不享有优先权

B.乙公司的优先权不能对抗购房者的所有权

C.购房者可以要求甲公司承担权利瑕疵担保责任

D.购房者可以要求甲公司承担违约责任

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更多“甲公司是房地产开发商,将一幢商品楼承包给了乙公司。在大楼建设完成之后,甲公司迟迟不支付款项,但却正常发售”相关的问题

第1题

某建筑工程的业主通过招标将工程发包给建筑公司,该建筑公司又将部分工程转承包给乙建筑安装公司。如果该项工程投保建筑工程一切险,其被保险人可包括() 。

A.业主

B.甲建筑公司

C.该工程贷款银行

D.乙建筑安装公司

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第2题

下列情形中乙享有留置权的是()。
下列情形中乙享有留置权的是()。

A、甲雇乙为其开车,甲不支付工资,乙将甲交由其保管的一批货物留置

B、甲公司的办公楼工程承包给乙公司施工,甲未依约定支付工程款,乙将该办公楼留置

C、甲提供木材,乙依照加工合同的约定将其加工为家具,甲不支付报酬,乙将家具留置

D、甲公司未按照约定向乙公司支付一批钢材的货款,乙便将甲交由其保管的一批热水器留置

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第3题

以下行为属于商业贿赂的有()。

A.某单位将工程承包给甲公司,为表谢意,甲公司给该单位领导在国外读书的孩子50000元美金

B.AB两单位长期具有合作关系,春节期间,B公司为A公司几位领导的家属承担了海南旅游的费用

C.刘某送给在其上属单位任要职的好朋友一辆本田轿车

D.某医药公司向销售其药品的某医院提供20000元的捐赠

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第4题

甲公司与银行签订借款合同,约定甲公司以自有的流光大厦作为抵押,贷款8000万元。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在流光大厦的土地上新建一幢溢彩楼。有关本案中房地产抵押借款合同的下列说法哪些是正确的?( )

A.甲公司不履行债务时,银行有权将流光大厦单独拍卖,并由所得价款优先受偿

B.甲公司在流光大厦的土地上新建的溢彩楼不是抵押财产

C.甲公司不按期还款时,银行可以将流光大厦和溢彩楼一同拍卖,但只能由流光大厦拍卖所得的价款优先受偿

D.溢彩楼是在建工程,依照法律规定,不得设置抵押,也不得拍卖转让

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第5题

某市建筑公司承建写字楼一幢,工程造价2500万元。该公司将土建工程转包给某工程队,支付转包费830
万元,其他工程自己施工。该工程提前竣工,建设单位付给建筑公司提前竣工奖10万元,该公司又将其中的4万元付给工程队。计算建筑公司应缴的营业税额为多少?

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第6题

2007年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元,该投资性房地产的入账价值为()万元。

A.100

B.117

C.117.5

D.100.5

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第7题

甲公司将一工程发包给乙建筑公司,经甲公司同意,乙公司将部分非主体工程分包给丙建筑公司,丙公司又将其中一部分分包给丁建筑公司。后丁公司因工作失误致使工程不合格,甲公司欲索赔。对此,下列说法是正确的有()。

A.上述工程承包合同均无效

B.丙公司在向乙公司赔偿损失后,有权向丁公司追偿

C.甲公司有权要求丁公司承担民事责任

D.法院可收缴丙公司由于分包已经取得的非法所得

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第8题

某单位转让一幢2008 年建造的公寓楼,当时的造价为600万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价为1800 万元,假定该房有7成新。在计算土地增值税时,其评估价格为()万元。

A.600

B.1260

C.1800

D.1200

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第9题

公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同,乙提出,为少交契税,建议将部分购房款算做装修费用,甲未表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由,请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力:()

A.是双方当事人真实意思表示,有效

B.显失公平,可变更

C.以合法形式掩盖非法目的,无效

D.违反法律禁止性规定,无效

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第10题

发包人甲公司将工程发包给乙公司。随后,乙公司在未告知甲公司的情况下,与丙公司签订合同,将其中一部分工程交给丙公司完成。下列选项中正确的有()。

A.乙公司与丙公司间的合同无效

B.甲公司可以解除与乙公司的合同

C.如果丙公司具有相应的建设施工资质,则乙公司与丙公司间的合同有效

D.在未经甲公司许可的情况下,乙公司不得将承包的工程分包给丙公司

E.如果经得甲公司许可,乙公司可以将承包的工程分包给不具有相应建设施工资质的丙公司

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第11题

某单位转让一幢20年前建造的公寓楼,当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价
为2000万元,成新度折扣宰为六成。在计算土地增值税时,其评估价格为()。

A.500万元

B.1200万元

C.2000万元

D.1500万元

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