首页 > 其他> 其他

网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码下载APP

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘

数来求取估价对象价值的方法。()

答案

查看答案

发布时间：2022-12-05

更多“直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘”相关的问题

第1题

直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。()此题为判断题(对，错)。

点击查看答案

第2题

报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),然后累加,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()此题为判断题(对，错)。

点击查看答案

第3题

由于直接资本化法需要预测未来各期的净收益，从而较多地依赖于估价人员的主观判断，并且各种简

化的净收益流模式不一定符合市场的实际情况。()

点击查看答案

第4题

将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法,称为收益乘数法。()此题为判断题(对，错)。

点击查看答案

第5题

在实际估价中，下列求取净收益A的方法，最合理的是()。

A.未来数据资本化公式法

B.过去数据简单算术平均法

C.未来数据简单算术平均法

D.过去数据资本化公式法

点击查看答案

第6题

在实际估价中，下列求取净收益A的方法，最合理的是（）

A.过去数据简单算术平均法

B.未来数据简单算术平均法

C.过去数据资本化公式法

D.未来数据资本化公式法

点击查看答案

第7题

直接资本化法较多的依赖于市场信息，报酬资本化法较多的依赖于估价人员的主观判断。（)

直接资本化法较多的依赖于市场信息，报酬资本化法较多的依赖于估价人员的主观判断。()

点击查看答案

第8题

资本化率是在直接资本化法中采用的，是一步就将房地产的未来预期收益转换为价值的比率。（)

资本化率是在直接资本化法中采用的，是一步就将房地产的未来预期收益转换为价值的比率。()

点击查看答案

第9题

运用收益法估价首先需要预测估价对象的未来收益。()

运用收益法估价首先需要预测估价对象的未来收益。（)

A.错误

B.正确

点击查看答案

第10题

收益法是预测估价对象的未来收益,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()此题为判断题(对，错)。

点击查看答案

第11题

下面关于假设开发法的描述正确的是()。

A.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费。

B.假设开发法是将估价时点时的房地产价值，减去未来的正常开发成本、税费。

C.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去估价时点时的正常开发成本、税费。

D.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。

点击查看答案

账号：尚未登录

登录没有账号？去注册

购买搜题卡

公需课题库全部 >

福师大2021年8月课程考试《运动生理学》作业考核(期末A卷)四川农业大学20年12月《建筑测量(专科)》作业考核-答案电子科技大学《大学英语2(本科)》20秋在线作业2答卷 20秋东北大学《计算机辅助数控编程》在线平时作业2【满分答案】21春北交《列车牵引与制动》在线作业二参考答案 20秋学期东北大学《金属学与热处理基础》在线平时作业2【满分答案】北京中医药大学20秋《中医诊断学Z》平时作业6答案北京语言大学《社会保障概论》20秋作业2答案吉大《人体解剖学》21春在线作业二-0004参考答案兰州大学20春《计算机网络》平时作业2答案

考试指南全部 >

一级安全评价师报考条件及要求 2023年导游证什么时候查成绩 2024年内蒙古导游证报名时间及入口安全评价师考点都有哪些城市考点苏州导游证合格标准2023年 2024年导游证如何报考黑龙江23年二级安全评价师考试时间黑龙江导游证考试合格标准2023年 24年湖北导游证报考条件及要求兵团23年一级安全评价师考试时间

下载APP

关注公众号

TOP