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[多选题]

资本化率确定的原则包括( )。

A.当购建固定资产只涉及一笔一般借款的,资本化率为该项借款的利率

B.当购建固定资产涉及一笔以上一般借款的,资本化率为该些借款的加权平均利率

C.当购建固定资产只涉及一笔专门借款的,资本化率为该项借款的利率

D.当购建固定资产涉及一笔以上专门借款的,资本化率为该些借款的加权平均利率

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更多“资本化率确定的原则包括()。 A.当购建固定资产只涉及一笔一般借款的,资本化率为该项借款的利率 B.当购建”相关的问题

第1题

企业以外币借款购购建固定资产,发生的借款利息和汇兑差额应()。

A.全部计入发生当期的财务费用

B.全部计入固定资产的购建成本

C.符合资本化条件的记入固定资产的购建成本,否则记入当期费用

D.在固定资产交付以前计入固定资产购建成本,以后计入财务费用

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第2题

当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择净资产收益率时,其还原值应为企业的()。

A.资产总额现值

B.投资资本现值

C.所有者权益现值

D.实收资本现值

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第3题

收益法涉及到的基本要素包括()。

A.被评估资产的预期收益

B.被评估资产的总使用年限

C.被评估资产的实际收益

D.折现率或资本化率

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第4题

在理论上,为了使股票价值最大化,如果公司坚信(),就会尽可能多地支付股息。

A.投资者对获得投资回报的形式没有偏好

B.公司的未来成长率将低于它的历史平均水平

C.公司有确定的未来现金流流入

D.公司未来的股东权益收益率将低于资本化率

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第5题

论述比较利益形成的原因的投资环境理论包括()。

A.弗农的产品生命周期理论

B.小岛清的边际扩张理论

C.阿利伯的资本化率理论

D.赫尔施的厂商比较成本理论

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第6题

词汇教学原则包括()。
词汇教学原则包括()。

A.确定词汇教学中的重点词和非重点词

B.不同语言技能和不同课程所需词汇应提出不同要求

C.循序渐进,由易而难

D.重视词汇的重现率。

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第7题

专门借款发生的借款费用,需要在计算借款资本化率之后才能计算资本化金额。()
专门借款发生的借款费用,需要在计算借款资本化率之后才能计算资本化金额。()

A、错误

B、正确

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第8题

某宗房地产的土地价值占总价值的40%,土地资本化率为6%,建筑物价值占总价值的60%,建筑物资本化率为8%,则综合资本化率为()。
某宗房地产的土地价值占总价值的40%,土地资本化率为6%,建筑物价值占总价值的60%,建筑物资本化率为8%,则综合资本化率为()。

A、7%

B、7.20%

C、7.50%

D、7.80%

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第9题

房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是()。

A.资本化率固定

B.纯收益每年不变

C.收益期限为法定最高年限

D.收益年限为无限期

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第10题

采用收益法评估资产说,各指标存在的关系是()。

A.资本化率越高,收益现值越高

B.资本化率越高,收益现值越低

C.资本化率和收益现值无关

D.资产未来收益期对收益现值没有影响

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第11题

下列说法错误的是()

A.未能确定该探井是否发现探明经济可采储备量的,应当在完井后一年内将钻探该井的支出予以永久资本化

B.确定部分井段发现了探明经济可储备量的,应当将发现探明经济可采储备量的有效井段的钻井勘探支出结转为井及相关设施成本,无效井段钻井勘探累计支出转入当期损益

C.钻井勘探支出在完井后,确定该井发现了探明经济可采量的,应当将钻探该井的支出转为井及相关设施成本

D.确定该井未发现探明经济可采量的,应当将钻探该井的支出扣除净残值后计入当期损益

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