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[主观题]

某商业铺面建筑面积5000平方米，地处商业中心，预计在未来30年的有效经营期限内，平均月租金预

计为500元/平方米，年租赁成本约为租金的30%，年空置率为10%，假定市场期望的投资收益率为10%，请问该商铺按照收益法估算的预期售价应定为多少？

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发布时间：2022-12-05

更多“某商业铺面建筑面积5000平方米，地处商业中心，预计在未来30年的有效经营期限内，平均月租金预”相关的问题

第1题

估价对象为某工业厂房，位于某市建成区内，土地总面积2000平方米，建筑面积5000平方米。土地使用权性质为出让，

建筑物于2000年6月底建成，钢筋混凝土结构。试评估该房地产2008年6月30日的价值。

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第2题

李民是某外资企业职工，欲购买汽车。他与汽车商约定先支付2万元，其余部分分期偿还。这属于______。

A.商业信用

B.银行信用

C.直接消费信用

D.间接消费信用

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第3题

某汽车商计划采用如下的零售策略：以年利率4%提供4年分期付款，车款价格为100000元．已知当前市场中商业消费贷

款的月换算名利率为6%，分析该零售策略的当前成本．

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第4题

李民是某外资企业职工，欲购买汽车。他与汽车商约定先支付2万元，其余部分分期偿还。这属于________。

A．商业信用

B．银行信用

C．直接消费信用

D．间接消费信用

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第5题

某企业征用耕地2万平方米，其中5000平方米用于免税项目的建设，该地区适用税额为5元/平方米。计算该企业应缴纳

的耕地占用税。

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第6题

古代四大文明古国兴起的共同原因之一是（）

A.交通便利，适宜发展商业

B.地处大河流域，土质肥沃

C.长于军事远征

D.国家兴起较早

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第7题

某企业计划5年后兴建一幢5000平方米的住宅楼，预计每平方米的造价为800元。若银行年利率为8%，问从现在起每年末应存入()万元才能满足要求

A.80

B. 68.18

C. 272.23

D. 70

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第8题

陈某于1982年5月与市房产局下属的房管所签订租用本市中心东路72号公房铺面的租赁合同。1995年7月17日房产局

公房科书面通知陈某，认定其于1989年间，将公房转租谋利违反合同的约定及该市房屋地产管理暂行规定，据此中止合同，收回铺面。1995年8月9日市房产局对陈某的申诉作出答复，文中认定某转租事实清楚，市房产局已于1995年7月17日终止了租赁合同，该公房的铺面不能再租给陈某。陈某不服，

试问：

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第9题

案情：A、B、C、D四个股东共同出资设立了一家有限责任公司，经当地资产评估事务所评估，A股东以自己的一栋建筑面

积5000平方米的楼房作价2500万元出资，每平方米价值5000元，当时同样地段同样质量的楼房的市场平均价格为每平方米3000元。当时其他股东为争取公司注册资金到位取得公司登记，对A股东的楼房价值没有提出异议。公司经营1年后因亏损被破清算，债权人不能得到完全清偿，其律师在法庭上主张该公司的资产在公司的资产负债上看不出用在何处或者流动到何处，公司的资产显然被股东转移走了，所以该公司的股东应当承担公司的清偿责任。但是该公司的各股东以公司法规定有限责任公司承担有限责任，股东以出资承担责任为由，拒绝承担公司的清偿责任。

问题：

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第10题

甲、乙、丙三人约定共同开一饭馆，甲出资2万元添置设备，乙提供房屋作铺面，丙负责炒菜，三人平分利润，该饭店经核准登记，名称为“好来饭店”，现因某单位欠付餐费共5万元提起诉讼，则原告为( )。

A.甲

B.乙

C.丙

D.好来饭店

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第11题

赵某的房屋位于某条路临街底层，后来，市政对该条路进行了修缮，路两旁新开了许多店铺。赵某于是将自家房屋改修成临街铺面，出租给他人开了一家美容美发店。其邻居郭某等不堪美容美发店每日音响的噪音，多次与赵某交涉不成，遂诉至法院。下列说法正确的是( )。

A.赵某的行为是对自己所有权的正当行使，其邻居无权干涉