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[主观题]

房地产估价方法中的市场比较法在房地产定价中的应用，是竞争导向定价法的一种（)。A．一般表现B．

房地产估价方法中的市场比较法在房地产定价中的应用，是竞争导向定价法的一种()。

A．一般表现

B．普通表现

C．最终表现

D．特殊表现

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发布时间：2022-12-04

更多“房地产估价方法中的市场比较法在房地产定价中的应用，是竞争导向定价法的一种（)。A．一般表现B．”相关的问题

第1题

取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产

价值的方法是()。

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．比较法

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第2题

在房地产保险(包括投保和理赔)及其他房地产损害赔偿中，往往采用()进行估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.长期趋势法

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第3题

新开发区土地的分宗估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，土地市场和房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第4题

市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，根据已经发生了交易的

类似房地产的价格，修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )

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第5题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用评估较为合适（）

A.残余估价法

B.收益法

C.成本法

D.市场比较法

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第6题

应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。()

应用市场比较法进行房地产估价，在选取可比实例时，可比实例的用途应与待估房地产的用途相同。（)

A.正确

B.错误

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第7题

下列说法中不正确的为()。

A.房地产估价本质上是评估房地产的价格而不是价值

B.房地产估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价

C.房地产估价是提供价值意见而不是做价格保证

D.房地产估价都有误差但误差应在合理范围内

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第8题

()适用于具有投资开发或再开发潜力房地产的估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第9题

运用市场比较法进行房地产估价，交易实例收集完成之后需要进行（)。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

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第10题

传统的标准对企业价值评价方法包括（)。

A.成本法

B.相对估价法

C.收益法

D.期权定价法

E.市场比较法

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第11题

下列房地产适宜采用比较法进行估价的为（)。

A.学校

B.机场

C.写字楼

D.博物馆

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