2006年1月,某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目,总投资2亿元人民币,则该项目资本会应不低于()万元。
A.4000
B.5000
C.6000
D.7000
A.4000
B.5000
C.6000
D.7000
第1题
A.李某对该土地的使用年限为40年
B.李某对该土地的使用年限为35年6个月
C.该土地的使用年限到期后,李某需要继续使用的,应该在期间届满之前一年申请续期
D.该土地的使用年限到期后,自动续期,李某无需申请
第2题
问:该土地使用权转让合同是否有效?请说明理由。
第3题
(说明:该公司适用的城市维护建设税税率为7%;教育费附加征收率为3%;契税税率为3%;其他开发费用扣除比例为5%。)
要求:根据上述资料,按照下列顺序回答问题,每问需计算出合计数。
第4题
房地产公司与张某签订的合同效力如何?为什么?
第5题
房地产开发公司为将一排商业店铺出租而发生的装修费用应计入()。
A.营业成本
B.开发成本
C.库存商品
D.投资性房地产
第6题
某构件厂对该土地是否有土地使用权?它所提出的拒绝搬迁的理由是否成立?
第7题
某房地产开发公司2007年发生如下业务:
(1)开发部自建统一规格和标准的楼房4栋,建筑安装总成本为6000万元(核定的成本利润率为15%)。该公司将其中的一栋留作自用;一栋对外销售,取得销售收入2500万元;另一栋投资入股某企业,现将其股权60%出让,取得收入1500万元;最后一栋抵押给某银行以取得贷款,抵减应付银行利息100万元。该公司还转让一处正在进行土地开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,取得收入2000万元。
(2)该公司物业部收取的物业费280万元,其中代业主支付水、电、燃气费共110万元。
(3)该公司下设非独立核算的汽车队取得运营收入300万元,联运收入400万元,其中支付给其他单位的承运费150万元;销售货物并负责运输取得的收入为100万元。
计算该公司2007年应纳营业税。
第9题
原告:某单位甲(简称甲)、某单位乙(简称乙);被告:某单位丙(简称丙)
2005年1月,甲与被告丙签订一商品房预售合同,规定甲购买被告商品房30套共2000平方米,售价300万元,交付日期为2006年12月。合同签订后,甲支付了全部房价款,但合同签订时被告丙尚未交付土地使用权出让金,未取得建设工程规划许可证,开发建设资金尚未实际投入,未取得预售许可证,该预售合同亦未办理登记。
2006年1月,被告丙又与乙签订了一商品房预售合同,由乙购买同一标的商品房,售价500万元,交付日期为2006年12月。合同签订后,乙按合同规定交付了定金及首期房款共200万元,此时,被告丙已交付了全部土地使用权出让金,建设投资已达50%,取得了预售许可证,并在有关部门办理了预售合同登记。
2006年11月,两原告得知被告丙“一房卖二家”的作法后,均向被告丙主张权利,协商不成,两原告于2007年3月分别向法院起诉,法院决定合并审理。
试分析:
第10题
A.4367
B.4617
C.4446
D.4161
第11题
2009年1月,该公司与某建筑工程公司签订财大工程施工合同,金额为13000万元,合同签订后,印花税即已缴纳。该工程于2003年11月竣工。由于工程建筑图纸经过重大修改,原办公楼由七层改为五层,实际工程决算金额为9600万元。该公司2003年12月签订交大工程建筑施工合同,合同金额为16000万元,并以财大工程多缴印花税为由,直接冲减合同金额3400万元,然后计算缴纳印花税。交大工程还有建筑设计合同金额400万元,电力安装工程合同金额800万元,消防安装合同600万元,建筑技术咨询合同40万元,均尚未申报缴纳印花税。
根据我国现行《印花税暂行条例》的规定,该公司计算缴纳印花税的做法正确吗?怎样才能做到既不额外增加税负,又不偷税漏税呢?你能帮助该公司正确计算应纳印花税税额吗?