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[判断题]

成本法主要适用于比较新的建筑物的估价,不大适用于过于旧的建筑物的估价。()此题为判断题(对,错)。

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更多“成本法主要适用于比较新的建筑物的估价,不大适用于过于旧的建筑物的估价。()”相关的问题

第1题

下列这些建筑物的估价中,成本法特别适用于()。

A.房地产交易中心

B.商业门市

C.图书馆

D.化工厂

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第2题

建筑物残余估价法属于()

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.剩余法

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第3题

()适用于具有投资开发或再开发潜力房地产的估价。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第4题

下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是()A.开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开

下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是()

A.开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用

B.总成本=土地成本+建筑物建造成本+土地增值税+营业税(城市维护建设税+教育费附加)

C.成本法:通常用于商用房地产

D.二手房建筑物成本=新房建筑成本-折旧率×使用年数,此处折旧率只算房屋

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第5题

把企业内部的财务指标或比率与市场上可比公司的比率进行比较,从而得出企业市场价值的方法属于()。

A.成本法

B.相对估价法

C.收益法

D.期权定价法

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第6题

残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益,而以()以外的方法能求得土地的价格时,从建筑物及其基地所产生的收益中,扣除归属于基地的部分,即可得到归属于建筑物的纯收益,将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原,即可得到建筑物的收益价格。

A.市场法

B.收益还原法

C.成本法

D.基准地价系数修正法

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第7题

新开发区土地的分宗估价,()是一种有效的方法,因为新开发区在初期,土地市场和房地产市场一般还未形成,土地收益也还没有

A.比较法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

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第8题

选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产,然后将它们与被估价房地产进行比较,对它们的
实际成交价格进行适当处理来求取被估价房地产价值的方法是()。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

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第9题

国外研究环境价值估价的主要方法有:()

A.旅行成本法(TCM)

B.意愿定价法(CVM)

C.专家意见法(DM)

D.享乐定价法(HPM)

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第10题

成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。()此题为判断题(对,错)。
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第11题

运用成本法进行房地产估价时,客观成本是指某个开发商的实际花费。()
运用成本法进行房地产估价时,客观成本是指某个开发商的实际花费。()

A.正确

B.错误

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