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[判断题]
成本法主要适用于比较新的建筑物的估价,不大适用于过于旧的建筑物的估价。()此题为判断题(对,错)。
答案
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第4题
下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是()
A.开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用
B.总成本=土地成本+建筑物建造成本+土地增值税+营业税(城市维护建设税+教育费附加)
C.成本法:通常用于商用房地产
D.二手房建筑物成本=新房建筑成本-折旧率×使用年数,此处折旧率只算房屋
第6题
A.市场法
B.收益还原法
C.成本法
D.基准地价系数修正法
第8题
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.比较法