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[主观题]

在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。()

在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。（)

A、错误

B、正确

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发布时间：2022-12-02

更多“在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。()”相关的问题

第1题

建筑物的成新率的测定方法有()。

建筑物的成新率的测定方法有（)。

A、使用年限法

B、打分法

C、价格指数法

D、修复费用法

E、类比分析法

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第2题

采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()。

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产的成新率相同的资产

D.全新资产，也可以是旧资产

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第3题

在用使用年限法估算设备成新率时，机器设备的已使用年限可以用会计中的已提折旧年限来直接代替。()

在用使用年限法估算设备成新率时，机器设备的已使用年限可以用会计中的已提折旧年限来直接代替。（)

A.错误

B.正确

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第4题

在用使用年限法估算设备成新率时，机器设备的已使用年限可以用会计中的已提折旧年限来直接代替。()

在用使用年限法估算设备成新率时，机器设备的已使用年限可以用会计中的已提折旧年限来直接代替。（)

A、错误

B、正确

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第5题

某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（)。

A.400万元

B.392万元

C.402万元

D.390万元

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第6题

建筑平面是表示建筑物在水平方向房屋各部分的组合关系。()

建筑平面是表示建筑物在水平方向房屋各部分的组合关系。（)

A.正确

B.错误

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第7题

某企业一年前购进原材料400吨，单价150元吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（)。

A.12864元

B.12074元

C.14112元

D.13328元

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第8题

某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是()。

A、业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定

B、若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定

C、因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力

D、若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意

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第9题

房屋、建筑物无论是否使用都应计提折旧。()

房屋、建筑物无论是否使用都应计提折旧。（)

A.正确

B.错误

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第10题