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[主观题]

转让旧房的，应按房屋的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节

缴纳的税金等作为扣除项目金额计征土地增值税。 ( )

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发布时间：2022-12-04

更多“转让旧房的，应按房屋的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节”相关的问题

第1题

现有旧房转让时，计算土地增值额的扣除项目包括( )。

A.取得土地使用权支付的地价款

B.按国家规定缴纳的有关费用

C.房屋及建筑物的评估价格

D.转让环节缴纳的税金

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第2题

纳税人转让旧房，在计算土地增值税时，准予扣除的项目有（）

A．房屋账面原值

B．旧房及建筑物的评估价格

C．与转让房地产有关的税金

D．取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用

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第3题

土地增值税条例规定，旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的()。

A.重置成本价乘以成新度折扣率后的价格

B.建筑成本价乘以成新度折扣率后的价格

C.旧房及建筑物的销售价乘以成新度折扣率后的价格

D.旧房及建筑物的增值额乘以成新度折扣率后的价格

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第4题

下列说法中，符合《土地增值税法》规定的有( )。

A.界定土地增值税征税范围的标准只有一个，就是房地产权属是否转移

B.土地增值税仅对转让房地产企事业单位和个人征收，国家机关和社会团体转让房地产，不属于土地增值税的征税范围

C.纳税人转让旧房，应按规定计算交纳土地增值税

D.纳税人转让房地产取得应税收入，是指转让房地产所取得的全部价款及有关的经济利益，包括货币收入、实物收入和其他收入

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第5题

对于纳税人以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，房地产转让者应按( )补交契税。

A.市场价格

B.补交的出让金

C.土地收益

D.由征收机关核定的价格

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第6题

尽管房地产赠与没有取得收入，但应按市场价格，由评估机构评估其转让额，依法征收土地增值税。（)

尽管房地产赠与没有取得收入，但应按市场价格，由评估机构评估其转让额，依法征收土地增值税。( )

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第7题

土地增值税纳税人在纳税申报时提供扣除项目金额不实的，应由评估机关按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估，税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。()

土地增值税纳税人在纳税申报时提供扣除项目金额不实的，应由评估机关按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估，税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。（)

A、错误

B、正确

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第8题

我国《土地增值税暂行条例》规定的、属于计算增值额的法定扣除项目有()。

A.取得土地使用权所支付的金额

B.开发土地的成本、费用

C.新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价

D.与转让房地产有关的税金

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第9题

A.正确

B.错误

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第10题

某个人2007年因工作调动转让原居住的自有住房，房产于2002年以20万元的价格购入，购入时缴纳契税1万元，其他各种费用1万元，转让获得收入46万元，支付各种税金共2.475万元(不包括个人所得税)。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为七成新。该个人转让自有住房应缴纳的土地增值税是( )万元。(保留小数点后两位数)

A.1.28

B.1.56

C.3.23

D.4.55

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第11题

纳税人申报的扣除项目金额不实时，其扣除项目金额可按( )计算。

A.房产的评估价格

B.房产坐落地取得时的基准地价或标定地价

C.房产转让时缴纳的各种税金

D.取得土地权时按国家统一规定缴纳的有关费用

E.市场交易价格