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[主观题]

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分割的部分以及附带的（)。

A.各种权利

B.各种利益

C.各种收益

D.各种权益

答案

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发布时间：2022-12-05

更多“房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分割的部分以及附带的（)。”相关的问题

第1题

房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括（）和依托于（）上的各种权益。

A.土地

B.房屋

C.房地产

D.物质实体

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第2题

房地产的实体含义是指土地、建筑物及其他地上定着物，是看得见、摸得着的物质实体，是评估师确定房地产价格或价值的基础。()

房地产的实体含义是指土地、建筑物及其他地上定着物，是看得见、摸得着的物质实体，是评估师确定房地产价格或价值的基础。（)

A.正确

B.错误

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第3题

作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和（）的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

A.建筑物

B.不动产

C.地产

D.土地

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第4题

在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指（)。A．建筑物的价值B．土地的价值C．建筑物与土地的价

在房地产投保火灾险时评估的保险价值是指()。

A．建筑物的价值

B．土地的价值

C．建筑物与土地的价值

D．建筑物的拍卖价值

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第5题

在我国现行土地制度下，房地产交易是指以房屋等建筑物、构筑物及其占用范围内的土地使用权为对象而进行的一种商品交换活动，包括（)。

A.转让

B.出售

C.出租

D.抵押

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第6题

房地产为土地与建筑物合成体的房地时,买方在确定愿意支付的最高价格时会考虑()。

A.购买一块相当的土地,它的现时价格是多少

B.建筑类似的建筑物,它的现时费用是多少

C.建造的房地产中每一套的价格会是多少

D.购买的房地产的每一套的价格会是多少

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第7题

土地增值税条例规定，旧房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的()。

A.重置成本价乘以成新度折扣率后的价格

B.建筑成本价乘以成新度折扣率后的价格

C.旧房及建筑物的销售价乘以成新度折扣率后的价格

D.旧房及建筑物的增值额乘以成新度折扣率后的价格

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第8题

房地产商品的类型主要有（）

A.房地产服务、房地产开发、房地产咨询

B.建筑地块、房屋、房地产服务

C.生活用房、生产用房、行政用房

D.土地、房屋、附属建筑物

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第9题

某宗房地产的土地总面积为1000m²，是10年前通过征用农地取得的.当时的花费为18万元／亩，现时重

某宗房地产的土地总面积为1000m²，是10年前通过征用农地取得的.当时的花费为18万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费62O元/m²。地上建筑物总建筑面积2000m²是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/m²建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1200元/m²建筑面，估计该建筑物有八成新。试根据所给资料测算该宗房地产的现时总价和单价。

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第10题

某宗房地产的土地总面积为1000㎡，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为20万元／亩，现时重

某宗房地产的土地总面积为1000㎡，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为20万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费800元/㎡。地上建筑物总建筑面积200㎡，是8年前建成交付使用的，当时的建筑造价为800元/平方米建筑面积，现时建造类似建筑物的建筑造价为1500元/平方米建筑面积，估计该建筑物有八成新。试根据所给资料测算该宗房地产的现时总价和单价。

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第11题

下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是（)A．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开

下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是()

A．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用

B．总成本=土地成本+建筑物建造成本+土地增值税+营业税(城市维护建设税+教育费附加)

C．成本法:通常用于商用房地产

D．二手房建筑物成本=新房建筑成本-折旧率×使用年数,此处折旧率只算房屋

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