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[多选题]

可以抵押的土地使用权包括()。

A.以出让方式取得的国有土地使用权

B.以划拨方式取得的土地使用权

C.承包经营的集体荒地使用权

D.集体企业建筑物占用的土地使用权

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更多“可以抵押的土地使用权包括()。A、以出让方式取得的国有土地使用权B、以划拨方式取得的土地使用权C”相关的问题

第1题

甲公司与乙公司开办中外合资企业丙公司,经营房地产。因急需周转资金,丙公司与某典当行签订合同,以某宗国有土地作抵押贷款。典当期满后,丙公司未按约定回赎,某典当行遂与丁公司签订协议,将土地的使用权出售给丁公司。经丁公司申请,2001年4月17日市国土局的派出机构办理土地权属变更登记。丙公司未参与变更土地登记过程。2008年3月3日甲公司查询土地抵押登记情况,得知该土地使用权已变更至丁公司名下。甲公司对变更土地登记行为不服向法院起诉。下列说法正确的是( )。

A.甲公司有权以自己的名义起诉

B.若丙公司对变更土地登记行为不服,应当自2008年3月3日起3个月内起诉

C.丙公司与某典当行签订的合同是否合法,是本案的审理对象

D.对市国土局与派出机构之间的关系性质,法院可以依法调取证据

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第2题

房地产抵押的范围包括()

A.抵押人所有的房屋

B.抵押人所有的其他地上定着物

C.抵押人以出让方式取得的土地使用权

D.房屋抵押时其占用范围内的国有划拨土地使用权

E.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋

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第3题

下列行为中,需要计算缴纳土地增值税的有()。

A.企业以自有厂房作为抵押向银行借款,厂房尚在抵押期间的

B.个人将其拥有的一块土地使用权作价入股,投资给某房地产开发企业

C.房地产开发公司代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入的行为

D.一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后分房自用的

E.企业之间互换自有厂房的

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第4题

下列物权中,可以用作抵押的有 ()

A.以招标方式取得的荒地承包经营权

B. 宅基地使用权

C. 建设用地使用权

D. 集体所有的土地使用权

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第5题

可以抵押的集体所有的土地使用权:()

A.集体所有的土地使用权的耕地,

B.集体所有的土地使用权得宅基地,

C.集体所有的土地使用权得自留山;

D.以乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

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第6题

假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权,并在这一土地上建设了一栋办公楼,现将抵押给银行,同时出租给乙企业,下列说法正确的是()

A.房屋租赁合同无效,甲企业应当先补交土地使用权出让金,已取得的租金予以没收

B.房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲企业,但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家

C.划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押,土地上有房产的,可以抵押房产,房产所占的土地使抵押

D.抵押合同有效,银行拍卖房产时,应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款

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第7题

下列物权中,可以用作抵押的有 ()

A.集体所有的土地使用权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.以招标方式取得的荒地承包经营权

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第8题

以建筑物和其他土地附着物,建筑用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包
经营权或者正在建造的建筑物抵押的,可以不办理抵押物登记。()

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第9题

依据法律规定,下面有关房地产抵押的表述,哪一项是错误的?()

A.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权

B. 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权

C. 房地产抵押,抵押人应与抵押权人订立书面的抵押合同

D. 、房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押的财产,不能对此处置

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第10题

以建筑物和其他土地附着物,建筑用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的,可以不办理抵押物登记。()
以建筑物和其他土地附着物,建筑用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的,可以不办理抵押物登记。()

A.错误

B.正确

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第11题

下列财产可以抵押的是A.土地所有权B.耕地.宅基地.自留地。自留山等集体所有的土地使用权

下列财产可以抵押的是

A.土地所有权

B.耕地.宅基地.自留地。自留山等集体所有的土地使用权

C.学校.幼儿园.医院等以公益为目的的事业单位.社会团体的教育设施医疗卫生设施和其他公益设施

D.以出让方式取得的土地使用权

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