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[主观题]

房产权是指建筑在地上或地下的一切空间建筑产品的所有权。而地产权,则有两重含义:一是指未

经人类劳动投入开发的荒地和已经过人类劳动投入开发的熟地的土地所有权;二是指土地资源在一国政府法定有效年期内该土地的使用权。()

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更多“房产权是指建筑在地上或地下的一切空间建筑产品的所有权。而地产权,则有两重含义:一是指未”相关的问题

第1题

2003年甲厂与某建筑开发公司签订房屋开发协议,由甲厂提供土地,建筑公司提供资金并负责建筑,在楼房建成后,甲
厂与建筑公司平分该楼。该楼2005年竣工,但双方未办理土地转让手续。 2006年甲厂与建筑公司又签订一份房屋开发协议,由甲厂提供土地,建筑公司组织施工并负责一切费用,楼房产权及所占土地的使用权归建筑公司,建筑公司给付甲厂搬迁费和土地补偿费。

问题:甲厂与建筑公司所签订的协议有效吗?

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第2题

下列关于城市规划控制指标的表述中,正确的有()。

A.建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制

B.绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率

C.建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离

D.日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值

E.建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离

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第3题

()是指隧道衬砌的内轮廓线所包围的空间。

A.隧道建筑限界

B.隧道衬砌限界

C.隧道安全限界

D.隧道净空

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第4题

公路隧道净空是指()。

A.公路建筑限界以内的空间

B.围岩开挖轮廓线包围的空间

C.衬砌截面点连线以内的空间

D.衬砌内轮廓线包围的空间

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第5题

公共空间指满足人类聚集、集会、相互交流和学习等需要的公共场所,如影剧院、会议中心、酒店等建筑
空间的公共部分。()

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第6题

室内设计,首先要求设计者在建筑限定的立体空间里,进行空间的改造或空间的二次创造。此题为判断题(对,错)。
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第7题

负责对与所承保建筑、安装工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失进行赔偿的保险是()。

A.建筑工程一切险

B.安装工程一切险

C.第三者责任保险

D.雇主责任保险组织结构图

E.工作分解结构

F.线性责任图G.WBS

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第8题

下列属于商品房买卖合同的主要条款的是()。

A.公共配套建筑的产权归属

B.面积差异的处理方式

C.违约责任

D.办理产权登记有关事宜

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第9题

下列说法不正确的是()

A.浸润液体在细管里能上升

B.不浸润液体在细管里能下降

C.在建筑房屋时,在砌砖的地基上要铺一层油毡或涂过沥青的厚纸,这是为了增加毛细现象使地下水容易上升

D.农田里如果要保存地下的水分,就要把地面的土壤锄松,可以减少毛细现象的发生

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第10题

高层建筑是指建筑高度大于27m的住宅或建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。()
高层建筑是指建筑高度大于27m的住宅或建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。()

T.对

F.错

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第11题

重庆甲房地产开发公司在本市某区以出让方式获得一总面积为60亩的地块,规划用途为综合用地,其中基本农田占35亩,住宅规划容积率不超过2.5,基地总面积为1万平方米,建筑密度为40%。出让合同约定出让期限从2003年1月1日起计算。2003年10月甲公司开始在地块上建设第一期住宅3万平方米。2004年6月该公司申请办理了商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司代理销售。乙公司精心制作了营销策划方案,并有计划地推出了一系列广告。2005年8月张先生通过乙公司选定了一套套内建筑面积为85平方米的住宅,该住宅有一个建筑面积为5平方米的封闭式阳台,商品房买卖合同约定价格为5000元/平方米,套内建筑面积为85平方米,合同面积与产权登记面积有误差的,按国家和重庆市有关规定处理。2006年4月张先生拿到了该房的“两证”,房产证上注明该房套内面积为87平方米,应分摊的共有建筑面积为13平方米。同年5月,张先生将该房抵押给建设银行,贷款20万元并办理了抵押登记;8月,张先生将该房出租给李先生,租期3年;2004年2月,张先生因急需资金,以46万元的价格将该房卖给了好友王先生。请问:甲房地产开发公司取得商品房预售许可证,应符合下列哪些条件()

A.已交付了全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

B.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;

C.项目及其配套设施的平面示意图;

D.投入开发建设的资金达到建设总投资的20%以上,且多层主体建筑封顶,高层已建筑面积达到规划批准拟建筑房屋面积的三分之一以上。

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