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[单选题]

甲将3间私房中的两间作价5万元投入与丙合伙办综合商店，又将另一间屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲( )。

A.应将整个房屋卖给乙

B.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙

C.应将整个房屋卖给丙

D.可以任意选择乙或者丙作为购买者

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发布时间：2022-12-04

更多“甲将3间私房中的两间作价5万元投入与丙合伙办综合商店，又将另一间屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将房屋”相关的问题

第1题

孙某将私房中的两间作价5万元投入与韩某合办的综合商店，又将东屋出租给李某居住。现孙某因急事用钱，要将房屋转让，韩某和李某均欲以同一价格购买，则孙某( )

A.应将整个房屋卖给李某

B.应将整个房屋卖给韩某

C.按照房屋的使用现状，分别卖给李某和韩某

D.可以任意选择李某或者韩某作为购买者

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第2题

2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（)。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第3题

1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第4题

甲将自己的私房三间作价5万元卖给乙，居住一年之后，乙将该房屋以6万元价格卖给丙，丙居住2年后，以8万元价格卖给丁。以上几次转让均未办理过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被划为经济开发区，该房屋价格涨至30万元，甲、乙、丙、丁就房屋的所有权发生争议，则该房屋属于( )

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第5题

甲将私房三间典与乙，典价5万元。后乙将该房租与丙。后来因为发生地震，三间房屋倒塌。该房屋毁损灭失的损失由谁承担？( )

A.甲

B.乙

C.甲与乙

D.乙与丙

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第6题

某甲将私房3间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房3间的买卖合同。下列论述中正确的是( )

A.某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意

B.某甲应当提前3个月通知某乙房屋将要出售

C.某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋

D.如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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第7题

关于我国现行房产税的计税依据，下列说法正确的是( )。

A.甲以自有房产向乙有限责任公司进行投资，则以该房产价值为计税依据

B.李先生2007年将两间临街门面房出租，租金每月1000元为计税依据

C.乙公司与丙公司之间签订融资租赁合同，约定乙公司向丙公司出租一套价值500万元的设备，丙公司每月付租金4万元，则应以4万元为计税依据

D.甲乙双方约定，甲用50万的房产向乙出资，每年分得红利5万元，一切亏损由乙负责，则该50万元为计税依据

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第8题

甲继承其祖父留给他的一幢房屋，甲有自己比较宽敞的住房，因此这幢私房一直闲置。后经人介绍，甲将其这幢私房出租给公民乙使用，双方签订了租赁合同，规定租赁期限为两年。在此期间，公民甲的朋友丙拟与他人成立一家公司，急需办公用房，遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙，双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的公司注册成立后，命乙即刻从该房中搬出，而乙则以租赁期限未满，拒绝搬出。判断甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙( )。

A.无效

B.双方有异议，必须重新修改合同，对丙才产生效力

C.继续有效

D.双方无异议，则继续有效

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第9题

2001年1月，某市甲厂、乙厂、丙厂欲联合组建一有限责任公司。三方商定，甲厂现金出资15万元，乙厂以土地使用权、厂

房等实物作价10万元，丙厂以现金和拥有的专利技术投入20万元，其中专利技术作价3万元。同年3月，公司正式成立。甲、乙两厂的董事会成员要求修改章程，但遭到丙厂的董事的坚决反对。甲、乙两股东于5月20日按原先三方商定的比例抽走了在公司中的资金，只给丙股东留下了20万元的资产和公司从成立到现在两个多月的债务1.8万元。丙股东到法院起诉了甲、乙两股东，以其擅自抽逃资金，逃避债务为由，要求赔偿损失，承担债务，退还多抽走的资金。甲、乙两股东辩称抽走资金实不得已。原告要求退还多抽走的资金是无根据的，因为原告实际出资20万元，而非章程上所载25万元，对此，三方是有过口头协议的。至于债务，是对原告不承认协议的处罚，故要求法院驳回原告的起诉。法院受理后，将原告的专利技术交有关机构进行评估，认为该专利技术按目前行情只能值2万元。作价8万元显然是偏高。原告也不得不承认了口头协议的存在。在法院审理期间，工商局得知后，认为原被告在公司登记时虚报资本，欺骗登记机关，公司成立后被告又抽逃资金，致使公司只剩下一名股东而名存实亡，决定对公司处以1.75万元的罚款，公司解散，限期办理注销登记手续。

问：

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第10题

甲、乙为兄妹，1982年二人父母相继去世，留下平房3间和树木两棵。双方未分割遗产，平房一直由甲居住。1

988年,甲将平房推倒，树木砍伐后，在原地建起北房4间及东西厢房各两间，乙未提出异议。1990年。甲取得上述房产宅基地使用权证。1998年经甲同意。乙使用北房西数l问。后因乙认为该房产系父母遗产。而甲认为该房产系自己出资所建。引起纠纷。下列说法正确的是：()

A．甲与乙的纠纷为遗产分割纠纷，不适用诉讼时效

B．新建北房4间及东西厢房各两间归甲所有

C．新建北房4间及东西厢房各两间归甲乙共有

D．乙请求甲侵害其继承权的权利尚未经过诉讼时效

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第11题

甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好

后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清。待付清款项后，甲将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，甲办理了过户手续。随后，甲故意隐瞒该别墅上设定的抵押权和别墅过户的事实，又将该别墅卖给了丁客户，并签订了买卖合同。丁客户按约预付了500万元。在此期间，甲又与戊签订了别墅的租赁合同，租期5年，戊将该别墅装饰成茶艺馆进行经营。第四年，因泥石流该别墅被掩埋。经查：甲一次性收取了戊的5年租金50万元。且戊经甲同意，对该别墅投入了50万元的装修费。因甲不能偿还银行贷款，并不能给付房屋而引起纠纷。请回答下列问题：

甲与乙银行之间的抵押合同效力如何？乙银行对该别墅是否享有抵押权？为什么？

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