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[主观题]

独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家（)代理。A．银行B．房地产评估机构C

独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家()代理。

A．银行

B．房地产评估机构

C．房地产经纪机构

D．房地产建筑单位

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发布时间：2022-12-04

更多“独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家（)代理。A．银行B．房地产评估机构C”相关的问题

第1题

下列关于房地产开发企业销(预)售商品住房的表述中，正确的是()

A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房

B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。

D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

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第2题

商品房买卖合同，是指()签订的合同。

A.房地产开发企业与房地产中介公司

B.房地产开发企业与房屋买受人

C.房屋买受人与房地产中介公司

D.拥有房屋所有权的公民个人与房地产中介公司

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第3题

商品房现售，是指房地产开发企业（)出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

A.已竣工的商品房

B.已竣工并验收合格的商品房

C.正在建设中的商品房

D.即将竣工的商品房

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第4题

房地产开发经营企业经批准用于市场出售而建造的房屋称为（）

A.经济适用房

B.房改房

C.现房

D.商品房

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第5题

关于商品房销售房地产开发企业不得为()行为。

A.不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

B.不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

C.不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房

D.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

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第6题

房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目（)的广告。

A.预售

B.出售

C.预租

D.出租

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第7题

下列有关商品房买卖合同中预订款、定金的收取与处理说法正确的有哪些？（)

A.不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用

B.符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款

C.出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理

D.出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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第8题

莱县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别

按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于谈公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10％。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是()万元。

A．2107．5

B．0

C．1881．55

D．2400．56

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第9题

外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他（）

A.组织

B.个人

C.组织和个人

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第10题