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[主观题]

当收取百分比租金时，业主分享了零售商的经营成果。（)

当收取百分比租金时，业主分享了零售商的经营成果。()

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发布时间：2022-12-04

更多“当收取百分比租金时，业主分享了零售商的经营成果。（)”相关的问题

第1题

当收取百分比租金时，业主分享了零售商的经营成果。

A．错误

B．正确

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第2题

某零售商基础租金为10万元，，营业额的5%作为百分比租金，某月其营业额为250万元，则该零售商应支付的租金为()

A.10万元

B. 12.5万元

C. 12.75万元

D. 15万元

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第3题

资料：某税务检查组对一家多年从事房地产开发的K公司进行检查。当检查到商品房销售情况时，检查员小王很自然地

询问公司有多少空余商品房没有销售，并请K公司销售部提供未实现销售房屋的台账。从台账可以看出，K公司近3年开发的项目几乎每期都有未实现销售的房屋，但从这些未销售房屋的种类和分布上，小王发现了一些疑点。于是，小王提出将销售台账与未销售房屋的钥匙进行核对。K公司很不情愿地拿出了钥匙，并解释因有部分房屋的钥匙在销售人员手中，需要给客户开门看房，所以钥匙不全。对此，小王并未提出不同意见，而是请K公司将有钥匙和没有钥匙的房屋分别统计。待K公司统计完毕后，小王重点抽查了没有钥匙的房屋。抽查的结果正如小王所料，所谓没有钥匙的房屋，实际上是K公司用于对外经营租赁的，但K公司辩解是销售人员私下将房屋用于出租。随后，小王走访了一些前期开发项目的店面房和配套房，不仅获取了由K公司投资人另外投资成立的物业公司开具的收取房租的收款收据，而且了解到由K公司销售部负责人个人(K公司投资人的弟弟)收取房租没有开具发票的情况。对此，K公司称这些房屋都已由其个人购买，由其本人收取房租。情况果真如此？经验丰富的小王请K公司和当事人分别拿出销售和购买房屋的发票，K公司和当事人均无言以对。在事实面前，K公司只好说出了事实。

原来，K公司将其开发的一些底层、配套设施(有不少是违章建筑)及少数未销售的房屋用于经营租赁收取租金，将一小部分租金计入K公司账户，大部分租金收入则留在了物业公司。但在物业公司账面上反映的仅是其中的一少部分，大部分直接计入了小金库。

案例要求：

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第4题

下列（)不属于或有收费。

A.按照审计工作量的大小收费

B.法规认可按照审计对象的一定百分比收取费用

C.审计客户按照审计后的净利润水平高低付费

D.经法院或其他公共管理机构确定某一基础收取费用

E.审计客户要求注册会计师出具标准审计报告，否则就不付费

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第5题

物业管理区域内供水、供电、供气、通信、有线电视等单位委托物业管理企业向业主收取费用，物业服务企

业()向业主收取手续费。

A．不可以

B．经业主委员会投票表决同意后可以

C．经业主委员会授权后可以

D．经这些业主同意后可以

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第6题

零售商间搭便车问题属于（）.

A.横向外部性

B.竞争问题

C.租金转移问题

D.纵向外部性

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第7题

纳税人销货时收取的包装物租金作为价外费用并入销售额计算销项税额。（)

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第8题

咨询项目按人月费单价法计价时，可报销费用由业主按( )支付。

A.财务建议书中预算的此项费用

B.实际开支

C.总咨询服务费用的百分比

D.酬金的百分比

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第9题

下列有关固定资产会计处理的表述中,正确的是()。

下列有关固定资产会计处理的表述中,正确的是（)。

A.施工企业固定资产大修理支出一定计入当期损益

B.施工企业应当对经营性租入的固定资产计提折旧

C.施工企业出租固定资产收取的租金,计入主营业务收入

D.施工企业应当对融资性租入的固定资产计提折旧

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第10题

2008年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进

行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2009年2月底交付房屋，房屋价款为185万元，2年内分三期付清，顶层天台赠送给张某，并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥，双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2009年2月27日，张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全，考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住，便在通往顶层的过道上安装了防盗门，并用板材封闭了楼梯扶手部分。2009年6月张某人住，2009年9月张某拿到了房产证。同月，房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2009年底“星城"小区的业主全部人住后成立了业主委员会。2010年1月，张某买车，但这时小区车位已经售完，物业公司便在小区道路上区划了一些车位，每个车位2万元。另外，广告公司在小区的电梯里设立电梯广告，物业公司每年收取租金10万元。2010年1月，业主委员会发现小区的物业费用偏高，且小区的卫生环境不佳，安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司，房地产公司不同意，双方发生纠纷。根据上述案情，请回答：

房地产公司与张某签订的合同效力如何？为什么？

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第11题

商场物业的出租有()方式

A.租金投标和协议租金

B. 基础租金和百分比租金

C. 毛租和净租

D. 市场租金和成本租金

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