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[主观题]

期房，是指从开发商取得《商品房预售许可证》可以公开发售开始，直至竣工验收之前的商品房。（)

期房，是指从开发商取得《商品房预售许可证》可以公开发售开始，直至竣工验收之前的商品房。()

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发布时间：2022-12-05

更多“期房，是指从开发商取得《商品房预售许可证》可以公开发售开始，直至竣工验收之前的商品房。（)”相关的问题

第1题

开发商从取得商品房预售许可证开始至取得产权证大产权证止，在这期间的商品房称之为（）

A.现房

B.准现房

C.期房

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第2题

在销售房屋时，房地产开发商和销售商必须能够提供齐全的“五证”是指（）

A.《国有土地使用证》

B.《建设用地规划许可证》

C.《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》

D.《商品房销售(预售)许可证》

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第3题

商品房预售应满足一定的条件，下列属于商品房预售应具备的条件的是（)。

A.商品房的预售人应持有建设工程规划许可证和施工许可证

B.商品房的预售人已交付全部土地使用权出让金

C.商品房的预售人已取得土地使用权证书

D.商品房的预售人已取得《商品房预售许可证》

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第4题

开发企业进行商品房预售，应当向（)管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

A、工商行政

B、物价

C、房地产

D、建设

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第5题

开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得()

A.《商品房预售许可证》

B.《商品房销售管理办法》

C.《商品房买卖合同示范文本》

D.《住宅质量保证书》

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第6题

房地产开发公司预售商品房应当具备的条件是：( )

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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第7题

商品房预售应当符合下列条件：（)

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证;

C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

D. 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

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第8题

下列各项属于商品房预售的条件的是 ( )

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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第9题

林某：现年42岁，家庭月收入10000元，2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后，于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同，该房屋单价为6000元/建筑平方米，合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候，林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价，后来申请到贷款36万元，每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日，该商品房竣工，开发商甲于10月15日办理了初始登记。开发商甲在办理初始登记时，所需要递交的材料有（）

A.预售许可证

B.土地使用权证

C.建筑面积复核通知单（原件）

D.房屋所在地公安部门出具的编制门牌号批复

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第10题

林某：现年42岁，家庭月收入10000元，2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后，于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同，该房屋单价为6000元/建筑平方米，合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候，林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价，后来申请到贷款36万元，每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日，该商品房竣工，开发商甲于10月15日办理了初始登记。如果该商品房是林某购买的第一套房子。如果此时商业贷款的基准理论为5.5%，则林某应该以（）的利率取得商业贷款。

A.5.5%

B.4.95%

C.6.05%

D.5%

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第11题

根据《城市房地产管理法》有关规定，房地产开发企业只有取得（)房地产管理部门发放的《商品房预售

根据《城市房地产管理法》有关规定，房地产开发企业只有取得()房地产管理部门发放的《商品房预售许可证》后，方能预售商品房。

A．省级以上人民政府

B．市级以上人民政府

C．区级以上人民政府

D．县级以上人民政府