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[主观题]

简述一手楼盘开发商应符合的条件（如果开发商为项目公司，则其主要股东必须满足以下要求）。

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发布时间：2022-12-03

更多“简述一手楼盘开发商应符合的条件（如果开发商为项目公司，则其主要股东必须满足以下要求）。”相关的问题

第1题

房地产开发商开发的不同的楼盘一般适用的成本计算方法是（)。

A.分类法

B.分步法

C.分批法

D.品种法

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第2题

林某：现年42岁，家庭月收入10000元，2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后，于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同，该房屋单价为6000元/建筑平方米，合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候，林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价，后来申请到贷款36万元，每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日，该商品房竣工，开发商甲于10月15日办理了初始登记。林某购买些房屋的偿还比率为（）

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

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第3题

国家引导金融机构增加对节能项目的信贷支持，为符合条件的节能技术研究开发、节能产品生产以及节能技术改造等项目提供()。

A.全额补助

B.风险投资

C.优惠贷款

D.融资担保

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第4题

房地产开发商的利润来自于租售收入和总开发成本的差值，而工程成本优势总开发成本的主要组成部分，所以降低工程成本就能增加开发商利润。()

房地产开发商的利润来自于租售收入和总开发成本的差值，而工程成本优势总开发成本的主要组成部分，所以降低工程成本就能增加开发商利润。（)

A.错误

B.正确

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第5题

房地产开发商不履行正常的开发建设审批程序而导致工程停工属于政治风险。()

房地产开发商不履行正常的开发建设审批程序而导致工程停工属于政治风险。（)

A.正确

B.错误

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第6题

成本法的操作过程中，“开发利润”是在正常条件下开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望的利润。()

成本法的操作过程中，“开发利润”是在正常条件下开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望的利润。（)

A.错误

B.正确

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第7题

成本法的操作过程中，“开发利润”是在正常条件下开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望的利润。()

成本法的操作过程中，“开发利润”是在正常条件下开发商所能获得的平均利润，而不是个别开发商最终获得的实际利润，也不是个别开发商所期望的利润。（)

A.正确

B.错误

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第8题

成本法中的“开发利润”是指（）

A.开发商所期望获得的利润

B.开发商所能获得的最终利润

C.开发商所能获得的平均利润

D.开发商所能获得的税前利润

E.开发商所能获得的税后利润

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第9题

可行性研究的作用，体现在开发商向政府主管部门申请投资项目核准、企业内部投资决策、开发项目融资和指导开发建设过程各阶段的工作。()

可行性研究的作用，体现在开发商向政府主管部门申请投资项目核准、企业内部投资决策、开发项目融资和指导开发建设过程各阶段的工作。（)

A.错误

B.正确

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第10题

建设阶段开发商主要工作包括开发项目工程管理与控制、项目竣工验收。()

建设阶段开发商主要工作包括开发项目工程管理与控制、项目竣工验收。（)

A.正确

B.错误

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第11题

以下几个术语正确对应的是（）

A.EJB—企业JavaBean

B.DI—依赖注入

C.MDB—消息驱动Bean

D.IDE—集成开发环境

E.ISV—独立软件开发商

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