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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）客户谢婷通过经纪人李丽购买某楼盘一套住宅，合同约定建筑面积为90.15㎡，而所取得不动产权上的登记面积为92㎡，谢婷对此表述疑惑。以下李丽给客户做出的解释，正确的是哪几项

A.合同约定面积简称合同面积，即是商品房在预售中的预测面积

B.产权登记面积与预测面积，在国家规定范围内可以有一定误差

C.产权登记面积简称产权面积，即是指不动产登记薄记载的房屋面积

D.预测面积指在竣工后，通过在房屋现场进行大致测量的面积

答案

ABC

发布时间：2024-04-01

更多“（）客户谢婷通过经纪人李丽购买某楼盘一套住宅，合同约定建筑面积为90.15㎡，而所取得不动产权上的登记面积为92㎡，谢婷对此表述疑惑。以下李丽给客户做出的解释，正确的是哪几项”相关的问题

第1题

经纪人小王8月15日渗透业主李某，李某于9月20日通过平台购买一套二手房，小王能否分得渗透业绩（）

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第2题

客户王晓与其配偶李峰，均为青岛本地人，于2015年登记结婚，在平度已有两套住宅，无抵押，咨询经纪人李丽是否可以在市北区购买一套住宅，经纪人李丽告知王晓可以在市北再买套住宅，经纪人李丽的说法是正确的（）

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第3题

客户张雨婷和李果已婚，育有一子李一山，现购买住宅一套是家庭首套住房，在缴税查房环节，需要查询的对象是谁（）

A.张雨婷

B.张雨婷、李果及两人父母

C.张雨婷和李果

D.张雨婷、李果、李一山

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第4题

李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时，发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时，丁某称谢某是其妻子，完全同意出售该房屋，出示了谢某的私章和身份证，并说谢某因生孩子回娘家，长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍。此时，谢某闻讯赶来，称丁某正在与其闹离婚，擅自卖房侵害了自己的利益，并与甲公司引起了争执。丁某与网络公司签订的二手房买卖合同（）。

A.有效

B.无效

C.当事人可以自行主张撤销

D.当事人不可自行主张撤销

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第5题

(二) 李某为甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时，发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时，丁某称谢某是其妻子，完全同意出售该房屋，出示了谢某的私章和身份证，并说谢某因生孩子回娘家，长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的王作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍。此时，谢慕闻讯赶来，称丁某正在与其闹离婚，擅自卖房侵害了自己的利益，并与甲公司引起了争执。丁某与网络公司签订的二手房买卖合同

A.有效

B.无效

C.当事人可以自行主张撤销

D.当事人不可以自行主张撤销

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第6题

张丽丽通过经纪人王丽在郑州购买一套住宅，张丽丽名下在南阳已经有一套按揭房贷款，在郑州购买住宅，王丽告知张丽丽银行执行利率为4（）

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第7题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第8题

（）客户张建国欲购买上海市徐汇区的一个别墅项目，在和经纪人李欢欢咨询该别墅的详细信息时，了解到该楼盘容积率很低舒适度高，客户询问何为容积率，经纪人李欢欢解释说容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值，那么经纪人李欢欢的解释是否正确

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第9题

经纪人李月月的客户于先生想买一套两居室，区里有一套精品房源组织集中带看，李月月带于先生参加了该次集中带看，带看后，李先生有意向购买该房源。但此次共有6组客户看了此房，有3组客户有购买意向，于是业主准备涨价。针对这种情况，李月月为了保证此单仍能成交，下列做法中不恰当的是（）

A.向于先生体现该房源的稀缺性

B.通过在售房源对比、成交记录对比等向于先生体现该房源的高性价比