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[主观题]

成本法着眼于过去，市场法看重现在，收益法瞄准未来。()

成本法着眼于过去，市场法看重现在，收益法瞄准未来。（)

A.正确

B.错误

答案

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发布时间：2022-12-01

更多“成本法着眼于过去，市场法看重现在，收益法瞄准未来。()”相关的问题

第1题

采用（)求得的房地产价格又称比准价格。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第2题

估算重置成本法包括（) 。

A.功能成本法

B. 规模成本法

C. 重置成本法

D. 物价指数法

E. 更新成本法

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第3题

运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。

A.静态分析法

B.动态分析法

C.成本法

D.比较法

E.总和法

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第4题

变动成本法下的成本加成定价法中的成本基础是单位产品的（)。

A.制造成本

B.变动生产成本

C.全部变动成本

D.制造成本及非制造成本

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第5题

下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。

A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E.假设开发法也称为剩余法

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第6题

选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括()。

选择市场法进行评估应当具备的前提条件包括（)。

A、资产处于继续使用状态

B、资产的收益风险可以测算

C、资产预期收益可以准确预测

D、可比资产存在活跃的公开市场

E、市场上存在可比资产的交易活动

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第7题

下列（)是以概率样本为基础的在线调查方法。

A.混合调查法

B.娱乐性调查法

C.截取调查

D.事先确定样本法

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第8题

投标方法有哪几种:()

A.成本-收益法

B.成本报价法

C.内部收益率法

D.风险决策法

E.现值法

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第9题

收益现值法只适用于()前提下的企业价值评估

A.企业改制

B.企业产权变动

C.企业持续经营

D.企业破产

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第10题

对能满足同一需要的各种技术方案进行动态评价时，如果逐年收益没有办法或没有必要具体核算时，可采用（)

A.内部收益率法

B.净现值率法

C.费用现值法

D.费用年值法

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第11题

净现值法的优点不包括（）。

A.考虑货币时间价值

B.利用贴现率减少了投资决策失败的风险

C.反映投资项目整个寿命期内的收益

D.不必考虑现金流量

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