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[多选题]

李某4月12日,在一花园看中了一处住宅楼,当天就谈妥价格并交了购房定金,5月2日正式签订了购房合同,约定8月12日正式交房。实际交房是8月25日,则( )。

A.李某的契税缴纳期限是征收机关核定的期限

B.李某的契税纳税义务发生时间是5月2日

C.李某的契税纳税义务发生时间是8月12日

D.李某的契税纳税依据是双方的购销价

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更多“李某4月12日,在一花园看中了一处住宅楼,当天就谈妥价格并交了购房定金,5月2日正式签订了购房合同,约定8月12”相关的问题

第1题

李某到甲商店购买家具,看中了一套红木家具。双方达成协议:价款6000元,李某预付定金3000元,甲商店保证在3天内将货送到李某家,并不得卖给他人。当天晚上,甲商店发生火灾,该套家具被烧毁。本案应()。

A.由李某承担损失并补交所欠货款3000元

B.由甲商店承担损失并退还李某3000元定金

C.由李某和甲商店双方平均分担损失,李某不补交货款,甲商店不退还定金

D.主要由甲商店承担损失,李某也应当适当承担损失

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第2题

下列属于契税征收范围的有( )。

A.某政府机关出让一国有土地使用权

B.某公司将一处房屋赠与教育部门

C.两个单位之间的房屋交换

D.李某承包农村果园的经营权

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第3题

林某:现年42岁,家庭月收入10000元,2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后,于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同,该房屋单价为6000元/建筑平方米,合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候,林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价,后来申请到贷款36万元,每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日,该商品房竣工,开发商甲于10月15日办理了初始登记。林某购买些房屋的偿还比率为()

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

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第4题

林某:现年42岁,家庭月收入10000元,2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后,于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同,该房屋单价为6000元/建筑平方米,合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候,林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价,后来申请到贷款36万元,每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日,该商品房竣工,开发商甲于10月15日办理了初始登记。如果该商品房是林某购买的第一套房子。如果此时商业贷款的基准理论为5.5%,则林某应该以()的利率取得商业贷款。

A.5.5%

B.4.95%

C.6.05%

D.5%

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第5题

林某:现年42岁,家庭月收入10000元,2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后,于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同,该房屋单价为6000元/建筑平方米,合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候,林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价,后来申请到贷款36万元,每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日,该商品房竣工,开发商甲于10月15日办理了初始登记。开发商甲在办理初始登记时,所需要递交的材料有()

A.预售许可证

B.土地使用权证

C.建筑面积复核通知单(原件)

D.房屋所在地公安部门出具的编制门牌号批复

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第6题

林某:现年42岁,家庭月收入10000元,2004年3月他看中了由开发商甲开发的位于上海市XX区的一个新楼盘中的一套公寓房。经过认真斟酌后,于2004年4月26日与开发商甲的代理销售商乙签订了商品房预售合同,该房屋单价为6000元/建筑平方米,合同约定面积为100平方米。在签署预售合同的时候,林某还提出要输抵押贷款以支付部分房价,后来申请到贷款36万元,每月的偿还额为3000元。该预售合同20004年6月15日办理了预售登记。2004年10月1日,该商品房竣工,开发商甲于10月15日办理了初始登记。在本例中,如果林某预期自己的收入在未来呈递减趋势,则他选择()的偿还方式比较好。

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.累进偿还法

D.选择以上方法没有区别

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第7题

李某在2005年3月12日接到法院的民事判决书,其如果上诉,则应当在()提出.

A.3月27日前

B.2个月内

C.3月22日前

D.4月12日前

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第8题

孙某在本市闹市区有一处商业门面房,李某多次与其谈判转让事宜。当孙某得知即将兴建的平安大道将
从自己的房屋位置通过,就将该房转让给李某。孙某的行为违反了下列民法的哪一基本原则()

A诚实信用原则

B等价有偿原则

C公序良俗原则

D自愿原则

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第9题

王某是一专职律师,2006年4月1日甲案件的原告来找李某,把王某聘请为其代理律师; 2006年5月1日,甲案件的被告找到王某又聘请其为他的代理律师,王某也接受了聘请,请问:这属于一种()代理,其后果由()承担。

A.自己代理,原告

B.双方代理,王某

C.代理人与第三人恶意串通,被告

D.双方代理,原告

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第10题

张某、李某、刘某签订一份合伙协议,该协议的下列( )项内容不符合《合伙企业法》的规定。

A.张某的出资为现金5万元,按约定于合伙企业成立后3个月缴付

B.李某的出资为作价10万元的房产一处,不办理过户,由李某保留对该房产的处分权

C.刘某作为合伙企业的经理,以劳务出资

D.约定由张某、李某承担全部损失

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第11题

李某于2011年4月1日潜入某粮库,每次从仓库中扛出一袋大米,先后进仓库十多趟,偷走大米18袋,价值4,800元,则下列选项对李某行为认定正确的是:()

A.属同一个盗窃行为的多次动作,在短时间连续实施,之间存在连续性,是刑法学上所说的徐行犯

B.分别构成多个盗窃罪,应当数罪并罚

C.构成连续犯,应按照一个盗窃罪处罚

D.构成十多个同种数罪,按照一个盗窃罪处罚

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