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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

王某将E套住房出租与戊，双方签订了书面租赁合同，但为办理租赁．登记租期5年，年租金10000元。在租赁期间内，王某因向陈某借款将该房抵押于陈某，并办理了登记。至第三年因王某无力还款陈某欲行使抵押权，并申请人民法院查封，在查封期间陈某未通知承租人戊将租金交给法院，承租人仍将租金交给王某。下列表述正确的是：()

A.戊对该套房屋在同等条件下享有优先优先购买权，因为戊为承租人

B.戊对该套房屋不享有优先优先购买权，因为该租赁合同未办理登

C.陈某行使抵押权的效力及于查封期间交给王某的租金

D.陈某行使抵押权的效力不及于查封期间交给王某的租金

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发布时间：2022-12-03

更多“王某将E套住房出租与戊，双方签订了书面租赁合同，但为办理租赁．登记租期5年，年租金10000元。在租赁”相关的问题

第1题

乇某将F套住房出租与已，双方签订了书面租赁合同，租期3年，年租金10000元。己一次性支付了租金。第一年终了时因发生洪灾该套房屋被毁。下列表述正确的是：()

A.该套房屋被毁的损失应由王某承担

B.该套房屋被毁的损失应由乙承担

C.已有权解除合同并赔偿损失

D.已有权要求返还2年的租金

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第2题

王某将D套住房出租与丁，双方签订了书面租赁合同，租期5年，年租金10000元。租赁期内丁未经王某同意将其中2间住房改造成厨房。因天气炎热，在1间卧室内安装空调。王某发现后十分气愤要求解除合同。并恢复原状，为此引起纠纷。下列表述正确的是：()

A.丙在卧室安装空调的行为属于侵权行为

B.丙在卧室安装空调的行为属于添附行为

C.王某有权解除租赁合同

D.王某有权要求恢复原状

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第3题

王某因改革开放而富裕起来，购买了七套住房，除一套自住外，另外六套分别出租与甲、乙、丙、丁、戊、己。请回答下列问题。王某将A套住房出租与甲，租赁期限为2年，但双方未签订书面合同，也未按规定到房管部门办理租赁登记。甲一次性支付了2年的租金。对于该租赁合同应定性为：()

A.该租赁合同无效。因为未按规定办理租赁登记

B.该租赁合同有效，因为办理租赁登记的规定并非效力性规定

C.甲和王某对该合同享有任意解除权，但应当提前通知对方

D.甲和王某对该合同享有任意解除权，但应赔偿给对方造成的损失

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第4题

王某将B套住房出租与乙，租期2年，年租金为10000元。乙又将该套住房转租与刘某，年租金为12000元。双方为此引起纠纷。下列表述正确的是：()

A.如果经王某同意转租，转租期限不得超过原租赁合同的期限，乙可得2000元租金

B.如果未经王某同意转租，王某可解除租赁合同和转租合同

C.如果未经王某同意转租，王某可向乙主张2000元的不当得利

D.如果未经王某同意转租，王某解除合同后可向刘某行使房屋返还请求权

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第5题

2002年7月20日，马某通过房地产经纪事务所甲租赁了王某的一套房子，租期为三年，当时，马某、甲、王某签订了三方协议。三方协议约定，如果马某和王某双方有一方违约，甲不仅要向违约方索要违约金，而且应该替守约方向违约方索要违约金。双方签订了租赁协议。2004年10月1日，王某突然通知马某，说这套房子已经决定卖给孙某，并让他在11月15日之前搬出。马某不同意，随后找到经纪公司甲，要求其同王某就此事进行交涉。随后甲了解到，王某已通过经纪公司乙与录某签订了房屋买卖合同。当王某在出租这套房子的时候，下列说法正确的是（）

A.王某在出租房屋的时候，应该向马某出示这个房子的产权证

B.如果该房屋已经抵押，则不能出租

C.如果该房屋是王某和其它人共有，则王某需要得到共有人的同意

D.如果该房子是售后公房，王某则必须经过购房时同住成年人的同意

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第6题

2002年7月20日，马某通过房地产经纪事务所甲租赁了王某的一套房子，租期为三年，当时，马某、甲、王某签订了三方协议。三方协议约定，如果马某和王某双方有一方违约，甲不仅要向违约方索要违约金，而且应该替守约方向违约方索要违约金。双方签订了租赁协议。2004年10月1日，王某突然通知马某，说这套房子已经决定卖给孙某，并让他在11月15日之前搬出。马某不同意，随后找到经纪公司甲，要求其同王某就此事进行交涉。随后甲了解到，王某已通过经纪公司乙与录某签订了房屋买卖合同。2004年12月，马某曾想将自己租赁的房子转租给自己的朋友陈某。则下列选项中，正确的是（）

A.马某必须征得王某的同意，可书面形式，也可口头形式

B.马某同陈某所签署的转租合同的租赁期不能超过2005年7月19日

C.陈某应该承担原租赁合同的权利义务

D.转租期间，如果原租赁合同出现变更，则转租合同也必须随之变更

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第7题

2013年2月，王某与A公司签订了为期2年的书面劳动合同，合同约定王某从事人力资源主管工作。2013年5月，公司总经理口头通知王某，根据工作需要，将其调整到市场营销部担任主管，王某当天即到市场营销部报到并开展工作。同年8月，王某以不熟悉市场营销工作为由，要求调回人力资源部，公司不同意。王某遂向当地劳动人事争议仲裁委员会提起仲裁，要求继续按照劳动合同约定从事人力资源主管工作。以下说法正确的是？（）

A.劳动合同明确约定了工作岗位，用人单位不能随意变更，仲裁委应支持王某请求

B.虽然劳动合同内容可以变更，但公司采用的是口头形式，故变更没有法律效力

C.劳动合同虽然已经约定了工作岗位，但公司可以根据工作需要随时调整，故公司不用答应王某请求

D.虽然双方是口头变更了劳动合同内容，但王某当天即上任，且在市场营销主管岗位上实际工作超过1个月，应视为合同变更有效，仲裁委不应支持王某请求

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第8题

2002年7月20日，马某通过房地产经纪事务所甲租赁了王某的一套房子，租期为三年，当时，马某、甲、王某签订了三方协议。三方协议约定，如果马某和王某双方有一方违约，甲不仅要向违约方索要违约金，而且应该替守约方向违约方索要违约金。双方签订了租赁协议。2004年10月1日，王某突然通知马某，说这套房子已经决定卖给孙某，并让他在11月15日之前搬出。马某不同意，随后找到经纪公司甲，要求其同王某就此事进行交涉。随后甲了解到，王某已通过经纪公司乙与录某签订了房屋买卖合同。下列关于王某和孙某签订的房屋买卖合同的表述中，正确的是（）

A.该合同有效

B.该合同无效

C.该合同一旦经过登记就不可撤销

D.中介公司乙的行为存在不当

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第9题

2002年7月20日，马某通过房地产经纪事务所甲租赁了王某的一套房子，租期为三年，当时，马某、甲、王某签订了三方协议。三方协议约定，如果马某和王某双方有一方违约，甲不仅要向违约方索要违约金，而且应该替守约方向违约方索要违约金。双方签订了租赁协议。2004年10月1日，王某突然通知马某，说这套房子已经决定卖给孙某，并让他在11月15日之前搬出。马某不同意，随后找到经纪公司甲，要求其同王某就此事进行交涉。随后甲了解到，王某已通过经纪公司乙与录某签订了房屋买卖合同。下列关于经纪公司甲的责任的表述中，正确的是（）

A.甲没有责任去和王某交涉

B.甲有责任去和王某交涉

C.甲有权向王某索要违约金

D.甲无权向王某索要违约金

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第10题

王某与某有责任公司签订了为期3年的劳动合同，自1998年2月1日起至2001年2月1日止，双方约定试用

期为6个月。 1998年6月18日王某向公司提出解除劳动合同，并向公司索要经济补偿金。公司认为王某没有提出解除合同的正当理由，且解除合同未征求公司意见，未经双方协商，因而不同意解除合同，并提出如果王某一定要解除合同，责任自负，公司不但不给予王某经济补偿金，还要求王某赔偿用人单位的损失，即在试用期内培训王某的费用。

问题：(1)王某提出解除劳动合同时是否需要说明理由？

(2)王某是否可以单方解除劳动合同？为什么？

(3)用人单位应否给予王某经济补偿金？

(4)王某应否赔偿用人单位的培训费用？

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第11题

甲与乙签订了一份租房协议，约定如果甲父死亡，则甲将房屋租以乙居住。这一民事行为（)。

A.既未成立也未生效

B.已成立但未生效

C.已成立并已生效

D.是附条件的民事行为

E.是附期限的民事行为