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题目内容
（请给出正确答案）
A:土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性
B:对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学
C:建筑物作为商品有以下特性：不可位移性、产权边界复杂性、功能变异性
D:房屋建筑物的基本组成有：基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
答案
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第1题
A.以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，抵押时该国有土地上的房屋不能同时抵押
B.以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效
C.以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效
D.依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押
第2题
A.楼层中的楼板主要是承受水平方向的水平荷载
B.楼板在使用过程中若有重物不可将其集中在一点压在上面以避免造成楼板断裂
C.楼板能在高度方向将建筑物分隔为若干层
D.楼板还可以起到防火、防水、防潮等功能
第3题
A.原有建筑物受邻近新建重型或高层建筑物影响
B.设置圈梁的最佳位置在房屋中部
C.相邻建筑物的合理施工顺序是：先重后轻，先深后浅
D.在软土地基上开挖基坑是，要注意尽可能不扰动土的原状结构
第4题
A.建筑的总体布局，由南向北，由高到低逐次布置，强调建筑的天然采光和自然通风。
B.建筑物的朝向应综合考虑用地条件、群体组合和空间环境等因素
C.每套住户至少应保证有二个居住空间能获得日照。
D.一般居住区的绿地率应大于50%
第5题
A、业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
B、若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定
C、因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力
D、若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意
第6题
A.建筑限高是指地块内允许的建筑(地面上)最大高度限制
B.绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
C.建筑间距是指两幢建筑物外墙之间的水平距离
D.日照间距系数是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值
E.建筑后退红线距离是指建筑控制线与用地红线的距离
第8题
A.出租人在出租期间，有权出卖该房屋
B.出租人在出租期间出卖该房屋须经承租人同意
C.出租人在出租期间出卖该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权
D.承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同
第9题
A.浸润液体在细管里能上升
B.不浸润液体在细管里能下降
C.在建筑房屋时，在砌砖的地基上要铺一层油毡或涂过沥青的厚纸，这是为了增加毛细现象使地下水容易上升
D.农田里如果要保存地下的水分，就要把地面的土壤锄松，可以减少毛细现象的发生
第10题
A、不作为债务的履行地应是债权人的所在的
B、不动产权的转移，应在不动产权利登记机关所在地履行
C、给付货币的合同，应在接受货币一方所在地履行
D、修缮房屋，应在房屋所在地履行
E、其他标的，在履行义务一方所在地履行
正确答案：A,B,C,D,E
第11题
A、多层房屋抗震计算，可采用底部剪力法
B、多层砌体房屋，可只选择承载面积较大或竖向应力较小的墙段进行截面抗震验算
C、进行地震剪力分配和截面验算时，墙段的层间抗剪力的等效刚度可只考虑剪切变形
D、各类砌体沿阶梯形截面破坏时的抗剪强度应采用Fve
