租赁合同是出租人将______交付承租人使用、收益，承租人支付______的合同。

第1题

出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使朋，承租人支付租金，

这类合同是()。

A．特殊买卖合同

B．租赁合同

C．借贷合同

D．融资租赁合同

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第2题

采用融资租赁方式，一般是由()选定设备，由出租人购置后租给承租人使用，承租人按期交付租金。

A.承租人

B.出租人

C.法人

D.自然人

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第3题

认定融资租赁合同为无效的情形有（)。

A.出租人不具有从事融资租赁经营范围的

B.承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金

C.以融资租赁合同形式规避国家有关法律法规的

D.融资租赁合同所涉及的项目应当报经有关部门批准而未经批准

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第4题

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同()，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同（)，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

A.继续有效

B.无效

C.可撤销

D.效力待定

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第5题

根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同（)。

A.以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的

B.出租人不具有从事融资租赁经营范围的

C.依照有关法律、法规规定应认定为无效的

D.承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的

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第6题

在真实租赁中，租期结束后，承租人可以按照公平市价续租或留购，也可以将设备退回给出租人，但不能无偿享受期末资产残值。()

在真实租赁中，租期结束后，承租人可以按照公平市价续租或留购，也可以将设备退回给出租人，但不能无偿享受期末资产残值。（)

A.正确

B.错误

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第7题

下列说法正确的有（)。

A.承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁

B.担保余值，就承租人而言，是指有承租人会与其有关的第三方担保的资产余值;就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人与出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值

C.融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移

D.租赁期指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。如果承租人有权选择续租该项资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，无论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期内。

E.承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行驶选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。

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第8题

关于租赁披露，下列说法中正确的有()。

关于租赁披露，下列说法中正确的有（)。

A、承租人和出租人应当披露各售后租回交易以及售后租回合同中的重要条款

B、承租人对于重大的经营租赁，应当在附注中披露资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额

C、承租人对于所有的经营租赁，应当在附注中披露资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额

D、出租人对经营租赁，应当披露各类租出资产的账面价值

E、承租人对与重大的经营租赁，应当在附注中披露以后年度将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额总额

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第9题

承租人违反租赁合同的有关规定，出租人有提前终止合同，收回房屋的权利的情形有（）

A.未经出租人同意，擅自将承租的房屋转租、转让、转借或是与他人调换使用

B.擅自拆、改房屋结构或改变用途.

C.拖欠房租累计6个月以上

D.利用房屋进行违法活动

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第10题

二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）V1. 10月6日，甲与乙达成口头协议，

二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）

V

1. 10月6日，甲与乙达成口头协议，甲将自己的牛租给乙耕地。10月7日，乙到甲家中将牛牵走。10月10日，乙又与甲商量以3 000元的价格将牛买下，甲同意。下列选项中正确的有

A. 甲与乙之间的租赁合同于10月6日成立

B. 甲与乙之间的租赁合同于10月7日生效

C. 甲与乙之间的买卖合同于10月10日生效

D. 乙于10月7日取得了牛的所有权

E. 乙于10月10日取得了牛的所有权

满分：4 分

2. 承揽合同属于下列哪类合同？

A. 双务合同

B. 有偿合同

C. 实践合同

D. 不要式合同

E. 一时性合同

满分：4 分

3. 在下列哪些情况下，合同当事人一方享有合同解除权

A. 合同当事人事后协商解除合同

B. 合同中约定的解约条款的情形已经出现

C. 不可抗力致使合同目的不能实现

D. 迟延履行经催告在合理期限内仍未履行

E. 合同内容违法

满分：4 分

4. 撤回要约通知（），则该要约不发生效力。

A. 与要约同时到达受要约人

B. 先于要约到达受要约人

C. 晚于要约到达受要约人

D. 一经发出

满分：4 分

5. 喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？

A. 赵某有权要求退房

B. 赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任

C. 赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款

D. 赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任

E. 赵某无权要求退房

满分：4 分

6. 关于合同解除，下列表述中正确的有

A. 租赁合同的承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

B. 甲作为定作人，与承揽人乙签订一承揽合同，甲可以随时解除合同

C. 因作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开，致使技术开发合同的履行没有意义的，当事人可以解除合同

D. 在委托合同中，只有委托人可以随时解除合同

E. 甲与乙签订买卖合同，甲没有在合同约定的时间支付货款，乙当然享有解除合同的权利

满分：4 分

7. 根据运输方式的不同，运输合同可以分为哪些种类？

A. 铁路运输合同

B. 航空运输合同

C. 单一运输合同

D. 多式联运合同

E. 公路运输合同

满分：4 分

8. 区分有偿合同与无偿合同的意义是

A. 有利于确定合同性质

B. 有利于明确当事人的义务

C. 有利于确定合同的内容

D. 有利于确认合同的主体资格

E. 有利于确定合同履行时间

满分：4 分

9. 甲企业与乙企业就彩电购销协议进行洽谈，其间乙采取了保密措施的市场开发计划被甲得知。甲遂推迟与乙签约，开始有针对性地吸引乙的潜在客户，导致乙的市场份额锐减。下列说法中哪些是正确的

A. 甲的行为属于正常的商业竞争行为

B. 甲的行为违反了先合同义务

C. 甲的行为侵犯了乙的商业秘密

D. 甲应承担缔约过失责任

E. 甲应承担违约责任

满分：4 分

10. 下列关于赠与合同的表述哪些是正确的？

A. 赠与合同是有名合同

B. 赠与合同是单务合同

C. 赠与合同是诺成合同

D. 赠与合同是不要式合同

E. 赠与合同是无偿合同

满分：4 分

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第11题

出租人是（)。

A.房东

B.承租人

C.设备

D.租赁合同

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