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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲、乙、丙三人从其父母处继承楼房一幢。因三人的父母生前已经将该房出租给了丁，租期尚未届满，于是三人协商决

定待租期届满后再行协商分配方法。承租人丁得知此事后，私下找到甲，提出想购买该套楼房。甲在未征求乙、丙意见的情况下，与丁签订了房屋买卖合同，并通过熟人办理了过户手续。乙、丙在租期届满后要求收回房屋时方知甲已将其卖给了丁，均表示反对。请问：

(1)甲的行为是否有效？

(2)该幢楼房的所有权应该归谁所有？

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发布时间：2022-12-04

更多“甲、乙、丙三人从其父母处继承楼房一幢。因三人的父母生前已经将该房出租给了丁，租期尚未届满，于是三人协商决”相关的问题

第1题

甲、乙、丙三人各出资1/3，共同购买了一幢别墅。甲因家中有事急需用钱，其有权（)。

A.将别墅出售给丁

B.将自己的份额转让给丁

C.将别墅抵押给丁

D.在乙、丙均不愿购买其份额时，将其份额转让给丁

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第2题

原告：李甲、李乙；被告：赵某案情：原告李甲、李乙诉称，原、被告三人共同继承父母遗产旧房三间，被告背着二原告

原告：李甲、李乙；被告：赵某

案情：原告李甲、李乙诉称，原、被告三人共同继承父母遗产旧房三间，被告背着二原告擅自将该房产以20万元卖给王某，二原告请求法院确认此合同无效，返还该房产。被告辩称，此房购买时90%的钱来自被告生父的遗产，因此，该房产的90%部分应归被告所有；因无法按实物分割，才将此房卖出，拟从卖房得款中拿出10%即2万元给二原告，其余归被告所有。法院查明：二原告与被告系同母异父关系，买房时三人均未成年，产权原为二原告生父及被告生母夫妻共有，原产权人去世时未留遗嘱，房产为原、被告三人共同继承。被告在卖房时假造了二原告的授权委托书，将房屋卖给王某，并办理了产权转移登记。被告对90%购房款来自其生父留下的遗产无法举证。

试分析：

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第3题

张甲、张乙、张丙祖孙3人各出资20000元、30000元、25000元修建了一栋三层小楼，他们各自独立生活。建楼

前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，但对所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应怎样处理？()

A．推定三人共同共有

B．推定三人按份共有

C．推定三人区分所有

D．认定张甲拥有所有权，张乙、张丙拥有使用权

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第4题

甲被法院宣告死亡，甲父乙、甲妻丙、甲子丁分割了其遗产。后乙病故，丁代位继承了乙的部分遗产。丙与戊再婚后因车祸遇难，丁、戊又分割了丙的遗产。现甲重新出现，法院撤销死亡宣告。下列哪种说法是正确的？( )

A.丁应将其从甲、乙、丙处继承的全部财产返还给甲

B.丁只应将其从甲、乙处继承的全部财产返还给甲

C.戊从丙处继承的全部财产都应返还给甲

D.丁、戊应将从丙处继承的而丙从甲处继承的财产返还给甲

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第5题

甲被法院宣告死亡，甲父乙、甲妻丙、甲子丁分割了其遗产。后乙病故，丁代位继承了乙的部分遗产。丙与戊再婚后因车祸遇难，丁、戊又分割了丙的遗产。现甲重新出现，法院撤销死亡宣告。下列哪种说法是正确的？()(司考)

A.丁应将其从甲、乙、丙处继承的全部财产返还给甲

B.丁只应将其从甲、乙处继承的全部财产返还给甲

C.戊从丙处继承的全部财产都应返还给甲

D.丁、戊应将从丙处继承的而丙从甲处继承的财产返还给甲

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第6题

教师武某死亡，遗产由其妻甲和两个孩子乙、丙继承。当时甲已怀孕，为胎儿保留其应继承份额人民币3000元。胎儿出生后死亡，这3000元应当（)。

A.由甲继承

B.由甲、乙、丙三人继承，均分

C.由乙与丙继承

D.由甲继承二分之一，乙与丙继承二分之一

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第7题

甲继承其祖父留给他的一幢房屋，甲有自己比较宽敞的住房，因此这幢私房一直闲置。后经人介绍，甲将其这幢私房出租给公民乙使用，双方签订了租赁合同，规定租赁期限为两年。在此期间，公民甲的朋友丙拟与他人成立一家公司，急需办公用房，遂与甲商量欲购买其已出租给乙的那幢私房。甲同意将该房卖给丙，双方签订合同并办理了房屋所有权转让手续。丙与他人合办的公司注册成立后，命乙即刻从该房中搬出，而乙则以租赁期限未满，拒绝搬出。判断甲与乙签订的该房屋的租赁合同对该房屋的所有权人丙( )。

A.无效

B.双方有异议，必须重新修改合同，对丙才产生效力

C.继续有效

D.双方无异议，则继续有效

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第8题

甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营川房,舣方签订租赁合同,合同约定:租赁期限自2008

甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营川房，舣方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用5000元。2009年10月，乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为南向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销5000元租金，只愿意再支付1000元，但不同意解除租赁合同。根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：

丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。

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第9题

李某病逝，其遗产由其父母甲、乙及其妻丙继承，当时丙已怀孕，故为胎儿保留继承份额3万元，但婴儿出生后仅一个小时便夭折了，则此三万元应( )。

A.由甲、乙、丙均分

B.由丙继承1/2，甲、乙继承1/2

C.由丙继承

D.收归国有

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第10题

甲、乙为夫妻，无父母、子女。甲只有一兄丙，乙只有一妹丁。丙、丁均独立生活，且与甲、乙往来较少。1997年

春节期间，甲、乙驾马车进城购买年货，回家途中因马受惊狂奔，甲、乙被摔下悬崖。戊路过时发现甲已死亡，乙尚存一点气息，乙在被送往医院途中死亡。经查甲、乙共有房屋三间。各方对此三间房屋的继承发生了争议。该遗产房屋三间应如何处理？()

A．由丙独自继承

B．由丁独自继承

C．由丙、丁平分遗产

D．由甲、乙所在村所有

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第11题

李甲有一子李乙、一女李丙。李甲妻子、李乙妻子均过世，李乙有孩子李丁，李丙结婚另过。1999年，李甲向李乙、李丙宣读了一份经公证的遗嘱，指定李乙继承自己的全部遗产。2000年，李乙患病住院，情况危急；故在住院期间也订立了一份遗嘱，内容为：死后自己所有的全部财产由儿子李丁继承；从李甲处继承的遗产由李丙继承。李甲看到该遗嘱后，在遗嘱上批注：如吾儿李乙不幸先我而去，按其遗愿由吾女李丙继承我的财产；但应先提出现金10万元作为孙子李丁的生活费用。2001年，李乙死亡。1个月后，李甲死亡。李甲的遗产应当( )。

A.全部由李丙继承

B.全部由李丁继承

C.李丁继承100万元，其余遗产由李丙继承

D.李丁和李丙各继承遗产的1/2

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