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[单选题]

参照物房地产的交易价格为16500元/平方米，交易时房地产价格指数为108.3%，评估时房地产价格指数为113.6%，则修正后的价格为

A.15730元/平方米

B.17307元/平方米

C.17703元/平方米

D.15370元/平方米

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发布时间：2022-12-03

更多“参照物房地产的交易价格为16500元/平方米，交易时房地产价格指数为108.3%，评估时房地产价格指数为113.6%，则修正后的价格为”相关的问题

第1题

市场法中交易情况的调整是指（）

A.由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整

B.因融资条件差异所需进行的调整

C.因投资环境差异所需进行的调整

D.因销售情况不同所需进行的调整

E.因交易时间差异所需进行的调整

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第2题

某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近()万元。

A.145

B.137.5

C.133.5

D.131.67

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第3题

某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为 120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为 25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近 ____万元。

A.131.67

B. 133.5

C. 137.5

D. 145

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第4题

如果厂商的总收益为65000元，其中劳动成本为23000元，原材料成本为16500元，所有者为他人工作可赚取14300元。则对于一个经济学家和会计而言，利润分别等于（）

A.23000元，16500元

B.42000元，25500元

C.25500元，14300元

D.11200元，25500元

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第5题

采用公允价值模式进行后续计量时，下列各项中不能作为投资性房地产公允价值确定依据的是()。

A.取得该投资性房地产时实际支付的价款

B.活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格

C.预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值

D.活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格

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第6题

市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的该参照物与被评估设备相同或相似。()

市场法的运用必须首先以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的该参照物与被评估设备相同或相似。（)

A、错误

B、正确

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第7题

采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()。

A.全新资产

B.旧资产

C.与被评估资产的成新率相同的资产

D.全新资产，也可以是旧资产

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第8题

化合物构型标记时，最早采用的是D/L标记法标记相对构型。该方法采用的参照物为()。

A.丙酮酸

B.乳酸

C.甘油醛

D.葡萄糖

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第9题

被评估土地的剩余使用权年限为 20年，参照物剩余使用权年限为 25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近 ____。

A.1.054

B. 0.948

C. 0.938

D. 1.066

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第10题

某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面

的差异为（）

A．2.5万元

B．5万元

C．7.5万元

D．10万元

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第11题

一份看跌期权，其交割价格为90，其市场上的交易价格为80，则其内在价值为()

A.没有内在价值

B.10

C.0

D.-10

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